Å sette opp et hagehus krever godkjenning fra den lokale bygningsmyndigheten. Spesielt hvis det er en permanent beboelig struktur, kan kravene til tillatelse være enorme. Et byggeprosjekt uten tillatelse er på ingen måte verdt, da den lokale bygningsmyndigheten i Nordrhein-Westfalen kan kreve demontering og dermed generere dyre kostnader. Men ikke bare med store hagehus, men selv med et lite redskapsbod, kan det oppstå problemer med bygningsmyndighetene hvis det ble bygget på eiendommen uten tillatelse.
Offentlig bygningslov setter grenser
Hvis hagetomten i Nordrhein-Westfalen er i en region med en utviklingsplan, kan det være reelle problemer med bygningsmyndighetene hvis du ønsker et hagehus. Det er derfor verdt å informere deg selv når du kjøper hagen om forespørselen om utbygging på eiendommen kan imøtekommes, eller om et avslag vil finne sted fordi utbyggingen ikke er forenlig med kravene i offentlig bygningslov. Selv om bygningen skal være uten byggetillatelse, kan bygningsloven hindre hageeierens regning og forby oppføring av et skur, et hagehus eller til og med et lekehus for barn utenfor bygningens grense. I Nordrhein-Westfalen er kravene spesielt strenge, siden det er utviklingsplaner i de fleste hagene og de ikke bare kan bygges på.Før du kjøper et hageskur, bør du alltid sjekke med ansvarlig bygningsmyndighet og dermed sikre deg for byggeprosjektet. Når godkjenningen er gitt, må alle krav til anleggsområde og størrelse på hagehuset overholdes. Bygningsmyndigheten forbeholder seg retten til å teste og måle.
Krav til et hagehus i NRW
Når det gjelder et lite hagehus innenfor rammen av utbyggingsplanen, kreves det ikke byggetillatelse i de fleste tilfeller. Det blir vanskeligere hvis du planlegger et større eller to-etasjers hagehus. Her får den potensielle byggherren føle de strenge kravene fra bygningsmyndighetene og kan forberede seg på endeløs korrespondanse og juridisk hjelp. Det samme gjelder byggeprosjekter utenfor den viste utviklingsplanen.
