Kjenne igjen forurensede steder
Land kan ha forurensede steder. Forurensede steder i jorden kan være til stede av forskjellige årsaker:
- Farlige stoffer ble håndtert under en tidligere bruk av eiendommen
- Virksomheter som bensinstasjoner og fabrikker pleide å være på eiendommen
- En søppel dump pleide å bli drevet på eiendommen
Finn ut forurensede steder
I utgangspunktet er det to måter å finne ut om eiendommen er forurenset: på den ene siden det forurensede stedets matrikkel, på den annen side en detaljert jordundersøkelse. Jordundersøkelse er alltid den sikrere metoden - det forurensede tingboken viser ikke alltid alt forurenset og mistenkt land, da forurensede steder bare føres der på grunnlag av historiske undersøkelser.
Det forurensede nettstedsregisteret kan alltid vises "hvis det er en legitim interesse" eller informasjon kan be om.
B-tilfeller
B-sakene som er oppført i det forurensede lokalitetsregisteret, er de egenskapene det ikke er noe spesifikt behov for handling for. Under visse omstendigheter kan dette imidlertid endres med bygningen. Da kan det være at til tross for klassifiseringen, kan spesielle tiltak kreves av klienten:
- kompetent støtte for jordarbeid og rivingsarbeid
- spesiell avhending av jord og utgravd materiale
- Detaljerte jordundersøkelser på forhånd og deretter planlegging av ytterligere tiltak
Avhending av forurensede steder
I utgangspunktet er den forrige eieren som forårsaket det, ansvarlig for deponering av forurensede områder. I mange tilfeller kan denne brukeren imidlertid ikke lenger bli funnet eller ansvarlig for kostnader fordi forurensningen var for mange tiår siden. Alle som selger en forurenset tomt må alltid gi omfattende informasjon når de selger den.
Tips og triks
Forurensede nettsteder er kanskje ikke engang kjent for selgeren. For å være på den sikre siden, bør du alltid være enig i notarius kjøpekontrakt om at hvis forurensede steder oppstår, vil den tidligere eieren betale utbedringskostnadene. Disse kostnadene kan ligge i det sekssifrede området - så det vil være lurt å være tilstrekkelig forsiktig med dette punktet.
