Godkjenningskrav
Takterrasser på garasjetak er generelt godkjent. Dette bekreftes også av flere administrative rettsdommer, som alltid ser "ikke ubetydelige strukturer" på takterrasser.
Ulike forutsetninger gjelder, som først må kontrolleres lovlig:
- Tilstrekkelig strukturell sikkerhet og juridisk overholdelse av den planlagte takterrassen
- tilstrekkelig bæreevne til garasjekonstruksjonen
- Tilstrekkelig sikkerhet og lovlig overholdelse av tilgangsutstyret (trapper osv.)
- Overholdelse av kravene til nabolagsloven (begrense avstander, naboloven osv.)
- Overholdelse av kravene i utviklingsplanen
Følgelig må takterrassen ikke bare være i samsvar med statlige byggeforskrifter i den respektive føderale staten, men også være bygget i samsvar med utviklingsplanen og naboloven som gjelder i staten. Hvis naboens godkjenning for konstruksjonen kreves, må dette også foreligge.
Kravet om godkjenning bygger også på at bygging av takterrasse i juridisk forstand innebærer en endring i bruken av garasjen.
Det er andre krav som må tas i betraktning når du bygger en vinterhage på garasjetaket. Selv om en vinterhage senere skal bygges på en allerede godkjent takterrasse, må dette godkjennes separat.
Takterrasse på grensegarasjer
Hvis en garasje (lovlig) bygges direkte på eiendomsgrensen, er det enda vanskeligere med tillatelsen. En takterrasse på grensegarasjer er noen ganger godkjent, i andre tilfeller avvist. Domstolene tar også alltid forskjellige avgjørelser avhengig av den enkelte sak når de blir påkalt. Men hvis du kan komme til enighet med bygningsmyndigheten og naboen din, bør det ikke være noe problem.
Schwarzbau
Alle som oppfører en takterrasse på garasjetaket uten først å få tillatelse (byggesøknad) har det som er kjent som en svart bygning. Dette truer ikke bare sensitive bøter, men i verste fall også et krav fra kontoret om demontering eller riving. Imidlertid, hvis bygningen overholder lovene, er påfølgende godkjenning vanligvis mulig.
Tips og triks
Mange - inkludert kommunale - begrensninger kan gjelde for bygging av en takterrasse på garagetaket. Du bør derfor på forhånd finne ut hva som er mulig hos ansvarlig bygningsmyndighet og planlegge deretter. Sørg for å også snakke med naboen.
