Godkjenningskrav
Selv en vanlig takterrasse må alltid godkjennes. Det spiller ingen rolle om taket til en allerede eksisterende (godkjent) garasje brukes som takterrasse, eller om det flate eller skråtaket på hovedbygningen har en terrasse.
Selv vinterhager, som "ikke ubetydelige strukturer", må alltid godkjennes. Hvis du ønsker å bygge en vinterhage på en takterrasse på et senere tidspunkt, er dette alltid underlagt godkjenning. Her må det leveres planer og en statisk rapport som sertifiserer at taket har tilstrekkelig bæreevne for den planlagte konstruksjonen.
Andre punkter å vurdere
Andre problemer kan også oppstå:
- Tillatelse i henhold til den lokalt gjeldende utviklingsplanen
- Tillatelse av konstruksjonen i henhold til gjeldende statlige byggeforskrifter
- Rett til å si eller forplikte seg til å samtykke fra gjeldende nabolov
Nødvendige minimumsavstander fra eiendomsgrenser må alltid overholdes. Naboer må ikke ha noen ulempe eller forringelse fra konstruksjonen. I noen føderale stater må naboene eksplisitt (skriftlig) godta konstruksjonen.
Utførelsesalternativer
Den enkleste måten å konstruere en slik vinterhage på er å bruke spesialtilpassede vinterhager. Alle planer er da allerede tilgjengelige, godkjenningsprosedyren er absolutt forenklet i dette tilfellet, da ingen planlegging må utføres av arkitekten.
For en slik vinterhage kan for eksempel det tidligere ubrukte taket til en garasje på huset brukes hvis det har tilstrekkelig bæreevne og konstruksjon er mulig der.
Oppvarmede og uoppvarmede varianter
De som bare vil produsere en uoppvarmet variant (enkel overbygningsløsning) har betydelig færre problemer. I tilfelle en såkalt "stue vinterhage" som er oppvarmet, må imidlertid alle krav fra EnEV oppfylles:
- Minimum isolasjon av gulvflaten
- U-verdien til veggen må ikke overstige en maksimumsverdi, U-verdien til termisk isolasjonsvindu må ikke overstige 1,1
- vinterhagen må alltid være lufttett.
- Passende oppvarming eller varmeutvidelse må være tilgjengelig, samt et ventilasjonssystem
For øvrig øker byggingen av et slikt boligkonservatorium også bygningens totale boareal.
Tips og triks
I henhold til bygningsloven er det alltid påkrevd at den såkalte overliggende innglassingen (dvs. vinterhagetaket) må bestå av VSG (laminert sikkerhetsglass).
