Byggetillatelse
Selve takterrassen må alltid godkjennes. Dette stemmer i alle fall.
Konservatorier er også alltid underlagt godkjenning. Dette betyr at selv om det allerede finnes en godkjent takterrasse, må du søke om en egen byggetillatelse for bygging av vinterhagen hvis du vil bygge den (eller få den bygget) senere.
Ulike aspekter spiller inn under godkjenningen:
- tilstrekkelig sikker og stabil konstruksjon
- Tilstrekkelig statisk sikkerhet (takets bæreevne tilstrekkelig)
- Overholdelse av konstruksjonen med gjeldende statlige byggeforskrifter
- Tillatelse av konstruksjonen i henhold til gjeldende regler i den lokale utviklingsplanen
- Tillatelse av konstruksjon i henhold til bestemmelsene i naboloven som gjelder i den respektive føderale staten (begrense avstander, etc.)
- muligens nødvendig samtykke fra eiendommen naboen tilgjengelig (ikke i alle føderale stater)
Alle som bygger en takterrasse eller til og med en vinterhage uten tillatelse, bygger en svart bygning. Konsekvensen kan ikke bare være en bot, men også under visse omstendigheter nødvendig riving og demontering hvis påfølgende godkjenning ikke er mulig. Hvis skade skyldes ulovlig konstruksjon, kan erstatningskravene være fryktelige. Av din egen interesse bør du ikke bygge uten en statisk vurdering.
Residential vinterhage eller taktekking?
Fra et teknisk synspunkt må du bestemme om du har en oppvarmet innendørs vinterhage eller bare et uoppvarmet terrassedeksel. Hjemmevinterhager er mye mer komplekse - og også dyrere.
Residential vinterhage
En levende vinterhage er også inkludert i bygningens totale boareal. Noen strukturelle krav må også oppfylles:
- den må gjøres lufttett
- Det må brukes termisk isolasjonsglass (doble vinduer) med en U-verdi på ikke mer enn 1,1
- gulvområdet må også isoleres tilsvarende, om nødvendig
- Oppvarming med passende ventilasjonssystem må være tilgjengelig
Kostnadene for en vinterhage er vanligvis i området fra 1100 til 2500 EUR per m² for de fleste prefabrikkerte varianter. I tillegg kommer kostnadene for skyggelegging og eventuelt tilleggsutstyr.
Vinterhage som uteplass tak
Her er du betydelig billigere med ferdige versjoner, som regel starter prisene her på rundt 900 EUR per m². Du kan falle tilbake på lett konstruksjon her og fullstendig ignorere kravene i EnEV. Du kan også gjøre uten ventilasjon, med lett konstruksjon er det ikke nødvendig.
Tips og triks
Foldedører lar deg åpne sidene av vinterhagen helt. Dette er spesielt nyttig i mange tilfeller for takterrasser.
