Fasadrenovering: de mest presserende spørsmålene først!
Det er visse presserende spørsmål du kan tenke deg om dette emnet som vi ønsker å svare på i begynnelsen. Noen viktige opplysninger om oppussingsarbeidet og selvfølgelig de obligatoriske gjør-det-selv-tipsene for gjør-det-selv og kuppjegere følger senere.
Når er det på tide å renovere fasaden?
Undersøk fasaden din veldig nøye fra tid til annen: Er det sprekker i gipset, skreller malingen av, er det synlig smuss på overflaten? Noen skader er av rent visuell karakter, mens andre setter en reell kjedereaksjon i sving.
Med rent visuelle endringer har du valget: Hvis du vil at fasaden din skal se ut som ny igjen, unner du den en grundig renovering. Men hvis skaden når gipsen og dermed bygningsmassen, kreves det uansett rask handling.
Friske sprekker og skader i gipset, som kan spre seg ytterligere, betraktes som et alarmsignal: noe går galt her! I verste fall kan du til og med merke et vanninntrenging som raskt må repareres.
På hvilken tid av året skal renoveringen skje?
Temperaturer under 5 grader Celsius er ren gift for de fleste ferske fyllstoffer (€ 7,39 på Amazon *), plaster og maling; Kulde viser seg også å være kontraproduktiv i den kontinuerlige tørkeprosessen. Planlegg fasadrenoveringen for den varme årstiden, så lenge som mulig før den første nattfrosten.
Når du planlegger, må du også huske at intensiv fasaderenovering kan ta to, tre eller til og med fire uker. Alt avhenger av hvor mye som må gjøres, hvilket område som må jobbes med og om håndverksvirksomheten virkelig gir en hånd hver dag.
Kan jeg gjøre fasadrenoveringen min selv?
Svaret er: alt avhenger. I tilfelle alvorlige skader som bringer bygningsmaterialet i fare, bør du ringe en profesjonell; Muggproblemer hører også hjemme i profesjonelle hender.
Hvis det bare er snakk om noen få påfyllingsjobber og et påfølgende malingsstrøk, bør en rimelig erfaren gjør-det-selv-bruker ikke ha noen problemer. Det blir vanskeligere når sprekker må lukkes, noe erfaring har vist å åpne seg igjen og igjen med feil håndtering.
Ta godt vare på deg selv når du arbeider i svimlende høyder! Få et TÜV-testet stillas som er profesjonelt oppført. Ikke ta noen sjanser til å spare penger på dette tidspunktet.
Hva koster en fullstendig renovering av fasaden?
Som alltid når det gjelder slike komplekse byggesaker, er det ikke noe generelt svar på dette spørsmålet. Tross alt inkluderer det generiske begrepet "fasaderenovering" alt fra enkel maling og fylling av noen få ufullkommenheter til utskifting av gips, fullstendig isolasjon eller kledning.
For å gi deg en innledende oversikt over kostnadene du vil pådra deg, har vi satt sammen en tabell nedenfor som gir informasjon om gjennomsnittsprisene for en fasaderenovering. De faktiske kostnadene for prosjektet kan variere.
| Arbeid utført | Pris per kvadratmeter (omtrent) |
|---|---|
| rammeverk | 5 til 10 euro |
| Grunning og maling, for hånd | 7 til 15 euro |
| Grunning og maling, maler | 17 til 25 euro |
| Gipsreparasjoner, malere | 15 til 40 euro |
| Påfør etterbehandlingspuss | 20 til 30 euro |
| Slå av det skjulte gipset, gips igjen | 50 til 70 euro |
| Isolasjon og ny kledning | 150 til 250 euro |
| Skifer taktekking | 100 til 200 euro |
| Klinkende | 40 til 80 euro |
| Trepanel | 100 til 250 euro |
| Plastbelegg | 50 til 80 euro |
Energispareforordningen fra 2014 sier: Hvis huseiere fornyer mer enn 10% av fasaden sin, må isolasjonen også oppdateres. Så dette gjelder ikke små reparasjoner, men det gjør en storstilt fasaderenovering.
Hvilken finansiering er det til fasadrenovering?
Som regel er det ingen statlige tilskudd tilgjengelig for lakkering og gipsreparasjoner - men ting ser veldig annerledes ut når du forbedrer fasadeisolasjonen. Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fremmer energisparende tiltak!
Spør i husbanken din om de nåværende KfW-finansieringsprogrammene og merk: Tilskuddene og rentefrie lånene er bare tilgjengelige hvis du ennå ikke har startet byggearbeidet ditt!
Den enkelte fasaderenoveringen måler i detalj
I begynnelsen er det en grundig undersøkelse av fasadesubstansen for å kunne vurdere hvor langt følgende tiltak må gå. Fremfor alt spiller underlagets bæreevne en viktig rolle: Hvis for mange områder smuldrer, må gipset fjernes.
Trykk også på overflaten for hulrom for å se hvor mange steder gipsen skal skrelle av neste. Se opp for fuktskader og saltutblåsing, disse må tørkes og fjernes. I tillegg er det presserende behov for forebyggende tiltak!
Fjern gips
Med litt flaks slipper du å fjerne alt gipsen, men bare tappe av de smuldrende områdene og hulrommene. Alt som egentlig ikke holder seg til bakken, bør definitivt forsvinne.
Rengjør fasaden
Det neste trinnet er rengjøring av fasaden som skal behandles, spesielt mose og lav skal være på kragen. Men tilsmussing fra bilens eksosgasser og alt annet som fester seg til overflaten, bør også forsvinne før du fyller eller maler.
Fyll skadede områder
I neste trinn forsvinner hull og sprekker under riktig påført fyllstoff eller fersk gips. Brede sprekker krever profesjonell forsterkning slik at de ikke åpner seg igjen og igjen!
Ny gips
Kanskje det er et ønske om å bruke den nåværende overflaten som undergulv for en ny finish: en spesialist vil vurdere i hvilken grad dette er mulig. Som regel må du først prime underlaget før det nye gipset kan påføres.
Grunning for maling
I mange tilfeller er en grunning nødvendig før malingen for å redusere underlagets sugekraft og danne en solid klebebro. Blandede overflater bestående av vekslende fyllstoff, rå gips og gammel maling krever også en utjevningsgrunning.
Fasademaleriet
Det er ikke alltid nok å male fasaden på en gang. En tynn grunning hjelper til med å skape et homogent utseende og for å sikre at alle flekker forsvinner helt. Det starter ved vinduene og hjørnene, og deretter rulles ytterveggen raskt vått i vått.
Beskyttelse mot vegetasjon
På grunn av sin orientering har noen fasader en tendens til å raskt samle seg mose eller lav. Forhindre denne angrepet ved å tilsette et soppdrepende middel eller algicid i malingen. Selvfølgelig er det også tilsvarende ferdige produkter å kjøpe.
Fargekontraster på fasaden
Du vil ikke ha enfarget lakkering, men vil kontrastere visse fasadeelementer i farger? Ikke noe problem! Masker de aktuelle områdene forsiktig med klebebånd - eller bruk en linjetegningsbørste med linjal for å lage mørke høydepunkter på den lett ferdig malte overflaten.
Litt materialvitenskap: riktig farge for fasaden din
Til slutt er det fremdeles spørsmålet i rommet: Hvilken malingstype skal jeg bruke til fasaden min? Det er mer enn nok forskjellige produkter å velge mellom, hvorav noen er veldig forskjellige når det gjelder egenskaper.
Uansett hvilket fargemateriale som til slutt brukes: det er bedre å kjøpe et høykvalitetsprodukt med høy dekning og slitestyrke som lett tåler permanent forvitring. Og: ja, det vil absolutt koste litt mer - men du trenger ikke å renovere det når som helst.
Disse malingstypene er mulige
Selvfølgelig trenger du en farge som er spesielt designet for utendørs bruk. I tillegg bør det være så åpent for diffusjon som mulig slik at veggene kan fortsette å puste og inneklimaet opprettholdes.
Emulsjon males under mikroskopet
Først og fremst overbeviser emulsjonsmaling når det gjelder pris, selv den dyreste av dem er for eksempel vanligvis billigere enn silikatmaling. De holder seg også på nesten alle overflater, viser seg å være ekstremt holdbare og avviser fuktighet. Imidlertid har de en ganske lav diffusibilitet.
Silikatmaling i sikte
Silikatmaling er derimot ekstremt åpen for diffusjon, de har en antisvampeffekt på grunn av deres pH-verdi, danner en solid binding med underlaget og utvikler en permanent, effektiv beskyttende effekt. Dessverre er de relativt dyre og varer bare på mineralske underlag.
Silikatemulsjon males som et alternativ
Silikatemulsjonsmaling kombinerer egenskapene til emulsjonsmaling og silikatmaling. Det holder også på ikke-mineralske underlag, men du må godta kompromisser når det gjelder diffusibilitet og formmotstand.
Kalkmaling som et tradisjonelt belegg
Kalkmaling (€ 19,82 hos Amazon *) n ser tilbake på årtusener av tradisjon - og ikke uten grunn. Den naturlige malingen tørker overskyet og ser litt gjennomsiktig ut når den er våt. Værbestandigheten er begrenset, men denne fargen forblir diffusjonsåpen og støpebestandig.
Silikonharpiksmaling med lotuseffekt
Silikonharpiksmaling ruller bare av regnvann - og smuss av alle slag har det veldig vanskelig å holde seg til det. Diffusibiliteten påvirkes nesten ikke, og denne typen maling dekker ofte etter ett strøk. Imidlertid er prisen i det høyere segmentet.
Tips og triks
Hvis du bestemmer deg for å ansette et selskap for å renovere fasaden, vil du også gjøre unna mye tilleggs- og organisasjonsarbeid. Å sette opp og demontere et stillas og deretter rydde opp igjen tar mye tid - og noen ganger nerver.
