Krever carporten min tillatelse?
I Tyskland krever permanente strukturelle endringer vanligvis godkjenning; unntak er gitt i bygningsloven, for eksempel for lekeapparater som lekehus i hagen eller arbors under en viss størrelse. Disse må imidlertid ikke omfatte stuer og salonger.
En carport er en fast strukturendring som krever en generell tillatelse, som skyldes byggeprosjektets størrelse. Imidlertid er det også unntak fra regelen, hovedsakelig fordi bygningsloven i dette landet er regulert regionalt.
Du vil derfor komme over helt individuelle regler i din ansvarlige kommune som ikke kan generaliseres. Du bør ikke bare avklare spørsmålet om det kreves byggetillatelse på stedet hos bygningsmyndigheten, men også spørre om relevante byggeforskrifter.
Å gå til kontoret: hva skal jeg ha med meg?
Når du først går til autoriteten, som kun er for informasjonsformål, er det verdt å ha en skisse av prosjektet ditt med deg. Du burde på ingen måte allerede ha startet byggingen på dette tidspunktet, ellers kan det være nødvendig med dyre påfølgende korreksjoner.
Angi dimensjonene til carporten din, inkludert området samt høyden. Ekstra rom må også navngis og beskrives. Taket er en avgjørende faktor: Carports med flate tak krever mer sannsynlig ingen godkjenning enn de med skråtak.
Med en liten carport med flatt tak er det relativt stor sjanse for at du ikke trenger byggetillatelse. For større konstruksjoner, for eksempel en dobbel carport, muligens med en verktøykasse og et gaveltak, trenger du sannsynligvis tillatelse.
Omgå bygningsbestemmelser: bygge en carport uten tillatelse?
Det er absolutt ikke tilrådelig å unngå å gå til kontoret og bare bygge carport uten tillatelse. Hvis bygningsmyndigheten får vite om din ulovlige konstruksjon, kan du i verste fall rive den ned igjen og betale en bot.
Klager i nabolaget har ofte ført til at en uautorisert carport ble oppdaget og må demonteres. Byggetillatelsen for en carport er derimot ikke så dyr, så risikoen er ikke verdt det.
Hva inkluderer byggesøknaden?
Hvis du må sende inn en byggesøknad for carporten din, er det best å sende inn hele papirene på forhånd. Ellers vil det bare være unødvendige forsinkelser i konstruksjonen din på grunn av stadig ekstra krav.
Spør med din ansvarlige bygningsmyndighet hva du trenger å sende inn i din spesifikke sak. Disse dokumentene er vanlige for en byggesøknad:
- utfylt søknadsskjema fra vedkommende myndighet
- Bygningsbeskrivelse
- Byggetegning med planløsning, sideriss og seksjon
- muligens profesjonelt bevis på stabilitet
- Skriv statikk for prefabrikkerte carports
- Gjeldende utdrag fra tilhørende landkart på en skala fra 1: 500
Landkart er tilgjengelig fra landmålingskontoret, som det normalt gjelder separate avgifter for. En A3-utskrift koster rundt 20 euro, større utskrifter er rundt 40 euro. Vær også oppmerksom på nødvendig minimumsavgift! Du kan kanskje spare penger ved å laste ned landkartet.
Ulike regler i enkelte føderale stater
De enkelte føderale statene regulerer sine byggeforskrifter veldig forskjellig, så i Schleswig-Holstein, Thüringen, Sachsen-Anhalt og Sachsen er det ganske usannsynlig at du må sende inn en byggesøknad om carport. Der er slike bygninger vanligvis ikke gjenstand for godkjenning.
Forbundsstatene Nordrhein-Westfalen, Bremen, Hamburg og Bayern har strengere regler, så det er veldig sannsynlig at du må sende inn en byggesøknad om carport.
I de andre føderale statene avhenger avgjørelsen sterkt av antall kvadratmeter carport: under en viss grunnstørrelse på rundt 30 til 40 kvadratmeter er det ofte ikke nødvendig med en byggesøknad. Du kan finne ut detaljer fra bygningsmyndigheten din.
Hva er kostnadene for byggetillatelsen?
De resulterende kostnadene varierer i beløp. Selve tillatelsesgebyret er rundt 50 euro, men dette varierer avhengig av region. I tillegg kommer eventuelle målekostnader, statiske vurderinger, kostnader for bevis på stabilitet osv.
Siden det kreves forskjellige bevis for hver carport, er den endelige prisen for alle nødvendige dokumenter veldig forskjellig. Tenk også på kostnadene for landkortene! I gjennomsnitt kan man forvente 100 euro, i noen tilfeller betydelig mer.
Start byggingen etter godkjenning
Ikke begynn å bygge carport før du har mottatt skriftlig godkjenning. Vær oppmerksom på eventuelle krav som kan inngå, og endre byggeplanen deretter hvis nødvendig.
Minimumsavstanden til naboeiendommen skal alltid være garantert. Dette kan du finne i lokale byggeforskrifter. Du kan trenge en skriftlig samtykkeerklæring fra naboen din hvis den nye carporten er for nær grensen.
Tips og triks
Produsentene av prefabrikkerte carports leverer vanligvis viktige dokumenter for byggesøknaden, som fullstendig beskrivelse av bygningen, konstruksjonstegninger og strukturell informasjon. Dette kan være veldig nyttig når du er i tvil.
