Kommunen er i utgangspunktet ansvarlig for rydding og spredning
Oppklarings- og spredningsplikten ligger hos den ansvarlige kommunen ved lov, men dette kan delegere sin oppgave til huseierne hvis eiendom grenser til et offentlig fortau. De respektive kommuneforskriftene gir informasjon om dette.
Huseierne har i sin tur muligheten til å overføre sin plikt til å opprettholde sikkerheten til potensielle leietakere, men dette må gjøres offisielt gjennom leieavtalen eller husreglene.
Det kreves presisjon: Evakuerings- og spredningsplikten må spesifikt nevnes. En generell henvisning til "alle offisielle og politiske plikter" er allerede vurdert av domstolene som for ubestemt.
Plikten til å overvåke for huseiere er fortsatt
Men selv om leietakerne i et hus har vært juridisk forpliktet til å rydde og spre, er huseieren fortsatt ansvarlig for overvåking: utleieren må sørge for at leietakerne faktisk rydder og sprer om vinteren.
Syke og syke trenger kanskje ikke vintervedlikehold, ifølge ulike domstoler. I dette tilfellet er det selvfølgelig muligheten for å bestille en kommersiell gritting- og clearingtjeneste i stedet.
Samlet sett må vintertjenester i en bygård imidlertid fordeles rettferdig mellom alle parter. For eksempel er det ikke akseptabelt at bare beboerne i første etasje må fjerne is og snø.
I hvilken grad må leietakere og huseiere rydde og forsøpe?
Når og hvor må den faktisk spres? Dette spørsmålet bør også avklares grundig for din egen eiendom for å oppfylle vintertjenesteplikten fullt ut. Ryddings- og forsøplingsplikten gjelder her:
- Alle fortau ved siden av eiendommen må ryddes.
- Gangstier som ikke gir tilgang til eiendommen er også inkludert.
- Parkeringsområder som tilhører eiendommen og deres tilgangsveier er inkludert.
- Adkomstveier til en hvilken som helst underjordisk parkeringsplass er også underlagt vintervedlikehold.
- Tidene for vintertjenesten blir ofte registrert i leieavtalen.
- Tidsbestemmelser finner du også i den kommunale gaterengjøringsloven.
- Generelt er det vanligvis ingen forpliktelse til å rydde eller forsøpe før klokken 07 på arbeidsdager.
- På søndager og helligdager er det vanligvis ikke behov for å rydde og rive før kl.
- Normalt avsluttes obligatorisk vintervedlikehold klokka 20.
- Hvis det er forutsigbar dannelse av svart is, kan det være nødvendig å spre den utenfor disse tider.
Spørsmålet om erstatningsansvar: hvem bærer kostnadene ved et fall?
Hvis noen blir skadet i et område som ikke er eller ikke er tilstrekkelig ryddet, kommer spørsmålet om ansvar raskt opp. Dette spørsmålet er veldig enkelt å svare på: Den som har en plikt til å opprettholde sikkerheten, er også ansvarlig.
Dette gjelder også hvis en leietaker faller ut av samme hus. Utelukkelse av ansvar ved å sette opp skilt er ikke lovlig. Imidlertid kan medvirkende uaktsomhet muligens krediteres offeret, dette trenger bare avklares i enkeltsaker.
Privat ansvarsforsikring gjelder også for skader som oppstår som en del av en vintertjenesteplikt. I tilfelle en faktisk skade, vil en samtale til det aktuelle forsikringsselskapet mest sannsynlig lønne seg.
Tips og triks
Du vet ikke hvilken grus som kreves i samfunnet ditt? Så ta en titt på den kommunale gatevaskeloven, som sier om splitt, granulat eller i en nødsituasjon må salt spres.
