Prefabrikkerte hus og prefabrikkerte hus
Det klassiske "prefabrikkerte huset" som standardmodell med noen få alternativer har nesten forsvunnet fra markedet. I dag er de prefabrikkerte husene mye mer som "modulhus" - så mange individuelle alternativer kan inngå i planleggingen at det nesten er et fritt planlagt hus.
Markedsandelen for prefabrikkerte hus i tømmerrammekonstruksjon, som er utformet som klassiske prefabrikkerte hus, er veldig liten. Denne typen prefabrikkerte hus utgjør mindre enn 15%. I dag er de ikke nødvendigvis alltid billigere enn solide hus, men er ofte ofte på samme prisnivå - med passende individuelle design ofte enda mer eller mindre betydelig høyere.
Ulike estimater av levetid
Rapportene som er utstedt så langt, er imidlertid ganske enstemmige i deres oppfatning om at levetiden til hus i tømmerrammekonstruksjon er betydelig kortere. Mens det forventes at faste mursteinbygg generelt har en levetid på 80-100 år, har de fleste rapporter for tømmerrammede hus en tendens til å være 40-60 år - det vil si nesten halvparten.
Fra et strukturelt synspunkt er dette ikke alltid forståelig, og mange produsenter påpeker at de bruker de samme standardene som byggere av solide hus. I tillegg er frekvensen av konstruksjonsfeil ofte lavere, spesielt i prefabrikkerte huskonstruksjoner med liten individualitet. Mange produsenter har strenge kvalitetskontrollsystemer på stedet, som også overholdes strengt.
Effekter av levetiden i rapporten
En slik uttalelse i takseringer har naturlig nok også en betydelig innvirkning på husets videresalgsverdi. Det er generelt lavere for prefabrikkerte hus enn for en sammenlignbar solid konstruksjon. Men dette skyldes ofte bare lite stilt spørsmål om holdninger og fordommer, som ikke alltid er korrekte:
- Prefabrikkerte hus var billigere, så de er billigere når de brukes
- Prefabrikkerte hus er av dårligere kvalitet (du kan ikke si det over hele linja)
- Jeg kan bruke prefabrikkerte hus til mindre enn et solid hus
Tips og triks
Et poeng som også nevnes igjen og igjen, er at prefabrikkerte hus i tømmerrammekonstruksjon er mer utsatt for skadedyrsangrep og derfor må behandles med mange helsefarlige stoffer. Under visse omstendigheter fører dette til skadelige damper i romluften. Dessverre, i noen tilfeller kan dette ikke avvises utenom hånden.
