Hvilke faktorer har innflytelse?
Prisen på et hus er alltid påvirket av forskjellige faktorer: Disse inkluderer beliggenhet, størrelse, utstyr og tilstand. Tilstanden har ikke bare en sterk innflytelse på den nåværende verdien av huset, men også på den videre prisutviklingen. Et eksempel: Hvis et tofamiliehus er dekket av mugg, vil verdien av eiendommen reduseres jo større skade.
Påvirkningen av stedet er også undervurdert av mange mennesker, siden ikke bare eiendommen, men også boligprisen øker automatisk med en bedre beliggenhet. Det identiske tofamiliehuset kan være flere ganger dyrere hvis det ligger sentralt i stedet for eksternt.
Verditapet i det ferdige huset
Med det ferdige huset har du som kjøper fordelen av et relativt høyt verditap sammenlignet med et sammenlignbart solid hus: I gjennomsnitt mister et prefabrikkert hus rundt 10 - 20% mer verdi over 10 år enn den solide versjonen. Hvis du er interessert i et ferdig to-familiehus, er faktorene ovenfor like avgjørende som de er med ethvert annet hjem.
Med det ferdige huset, bør du imidlertid være oppmerksom på følgende for å gjøre kjøpet til en suksess:
- Tilstanden til trekonstruksjonen; det er ofte følsomt for ytre påvirkninger.
- Isolasjonen: Hvis det ferdige huset er godt isolert, kan det være dyrere enn et dårlig isolert.
- Modernitet: Jo mer moderne huset er, jo høyere er verdien til det ferdige huset som regel.
Selger et prefabrikkert hus
Som selger av et prefabrikkert hus, lider du av den relativt høye avskrivningen av denne typen hus. Derfor bør du lage en vurdering som bestemmer den nøyaktige verdien av eiendommen og sørge for at huset er godt vedlikeholdt. Fordi en god stand gir et avgjørende bidrag til å øke salgsprisen på et ferdig tofamiliehus.
Tips og triks
Spør om brukt eiendom på Internett: Hvis du har god oversikt over markedet, vil det også være lettere for deg å vurdere en pris.
