Grunnleggende - vil du bygge?
Før byggingen må dette planlegges i detalj og omfattende slik at byggefasen kan foregå så jevnt og raskt som mulig. Før du begynner med planleggingen, bør du først stille deg noen grunnleggende spørsmål:
- Bør tofamiliehuset bygges som et prefabrikkert eller solid hus?
- Foretrekker du en totalentreprise eller et utvidelseshus?
- Hvilke dimensjoner skal huset ha?
- Hva er den maksimale kostnaden for konstruksjonen?
Hvis du har en grov ide om ditt fremtidige enebolig, vil videre planlegging bli enklere. I det følgende vil du finne ut mer om de enkelte aspektene ved konstruksjonen.
Prefabrikkerte eller solide hus?
Spørsmålet om tofamiliehuset skal bygges som et prefabrikkert eller solid hus spiller en elementær rolle. Fordi både den prefabrikkerte konstruksjonen og den massive varianten har sine typiske fordeler og ulemper, noe som er spesielt tydelige under konstruksjonen. Den store fordelen med det ferdige huset er hastigheten: På grunn av den nøyaktige industrielle prefabrikasjonen av de enkelte komponentene, trenger de bare å settes sammen på byggeplassen; en prosess på noen dager.
Organiseringen av prefabrikkerte konstruksjoner er også eksemplarisk: Siden din prefabrikkerte husleverandør er ansvarlig for nesten alle forhold knyttet til bygging og er det eneste kontaktpunktet for spørsmål, forespørsler og problemer, drar du fordel av en betydelig lettelse sammenlignet med den konvensjonelle organisasjonen av en bygning, som du arbeider med alle involverte håndverksbedrifter må ta seg av det.
Men solid konstruksjon har også klare fordeler: I motsetning til det ferdige huset, som i de fleste tilfeller kommer fra katalogen og mulighetene for individualisering dermed er betydelig begrenset, er det bygget nøyaktig etter dine ideer. Fordi følelsen av å bygge noe unikt er også en viktig del av husbygging for mange utbyggere.
Nøkkelferdig eller utvidelseshus?
Siden kostnadene ved å bygge et tofamiliehus er det viktigste for de fleste utbyggere, er mulighetene for kostnadsbesparelser også betydelige. Ofte er det snakk om et totalentreprisehus og utvidelse - men hva betyr disse begrepene egentlig?
Det nøkkelferdige huset beskriver et hus der innredningen er laget av produsenten - etter byggefasen kan du flytte inn umiddelbart. Når det gjelder tilbygget, er du derimot ansvarlig for interiørarbeidet, som inkluderer mange oppgaver, inkludert følgende:
- Elektrisk og rørleggerinstallasjon
- Maling og lakkarbeid
- Trappekonstruksjon
- Påføring av gulvet
Fordelen med det nakne huset er den lave prisen; forskjellen til totalentreprisen er særlig merkbar i tofamiliehuset. Å gjøre interiørarbeidet uavhengig krever imidlertid ikke bare manuelle ferdigheter, men også mye tid og er derfor ikke egnet for mange mennesker.
Hvor stort skal huset være?
I tillegg til konstruksjonstypen og avgjørelsen mellom nøkkelferdige og bare bein, bør du også planlegge tofamiliehusets egenskaper i detalj før byggefasen kan begynne. Dette inkluderer ikke bare størrelse, men også utstyr. Med et tofamiliehus har det betydning hvordan du fordeler størrelsene: Skal den ene leiligheten være større enn den andre, eller er det mer fornuftig å gjøre begge leilighetene like store?
Kostnadspunktet: hold oversikt
Byggingen av et tofamiliehus er vanligvis forbundet med kostnader som er enorme for byggherren. Derfor bør du alltid ha oversikt når du bygger: Sett en prisgrense slik at kostnadene ikke går ut av hånden. Detaljert planlegging er alltid nyttig, da dette sparer deg for eventuelle senere endringer som måtte være nødvendige.
Tips og triks
Sørg for å sammenligne de forskjellige leverandørene før du begynner å bygge. Fordi jo flere leverandører du sammenligner, desto bedre blir oversikten din over priser og alternativer for to-familiehus.
