Hva påvirker kostnaden?
Byggekostnadene til et tofamiliehus avhenger av forskjellige faktorer:
- Fra størrelsen og utstyret til huset
- Fra stedet
- Fra den respektive leverandøren
- Fra ethvert personlig bidrag
Så du har direkte innflytelse på kostnadene ved å gjøre endringer i de respektive faktorene. Innflytelsen fra stedet er for eksempel undervurdert av mange byggherrer: Det identiske tofamiliehuset kan allerede være umåtelig dyrere på grunn av endrede tomtpriser hvis det bare er noen få hundre meter nærmere sentrum enn et mer fjerntliggende.
Eksemplarisk beregning
I det følgende illustrerer vi kostnadene for et totalentreprise to-familiehus med et gulvareal på 120 kvadratmeter, som skal bygges på en 600 kvadratmeter tomt i prefabrikkerte konstruksjoner.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skallkonstruksjon, gulvareal 120 kvadratmeter | 120.000 EUR |
| 2. Interiørarbeid | 55.000 EUR |
| 3. tak | 20.000 EUR |
| 4. tomt, 600 kvm | 40.000 EUR |
| 5. Utendørsanlegg (hage, terrasse osv.) | 20.000 EUR |
| 6. Kjeller | 35.000 EUR |
| 7. Formaliteter (notarius, matrikkel, byggetillatelse osv.) | 15 000 EUR |
| 8. Annet | 20.000 EUR |
| Total | 325 000 EUR |
Som du kan se, i tillegg til selve bygningen, medfører ikke bare eiendommen høye kostnader, formalitetene er også dyre. Ytterligere konstruksjoner som en kjeller legger enda mer til kostnadene for konstruksjonen. Selvfølgelig kan de oppgitte kostnadene variere sterkt avhengig av region og leverandør, både oppover og nedover.
Hvordan kan du spare?
En effektiv måte å redusere kostnadene på tofamiliehuset er å gjøre ditt eget: hvis du bestemmer deg for et bart beinhus og gjør interiørarbeidet selv, sparer du høye arbeidskostnader. Dette krever imidlertid håndverk og mye tid.
Anbefales i alle fall: Sammenlign de forskjellige leverandørene. Prisene på et sammenlignbart to-familiehus varierer ofte betydelig fra leverandør til leverandør.
Tips og triks
Finn ut mer om erfaringer med byggekostnadene til et tofamiliehus på Internett og fra venner, bekjente og naboer. Du kan få verdifulle råd om hvordan du sparer kostnader og gjør byggingen enklere.
