Passer huset meg?
I dag er det enkelt, med hjelp av internett, å finne mange eiendommer og filtrere ut akkurat de som passer deg. Derfor bør du være tydelig med kravene to-familiehuset ditt må oppfylle. Viktige spørsmål kan være:
- Hvilken størrelse er riktig?
- Hvor mye kan huset koste?
- Hvilke krav har jeg til utstyret?
- Hvordan skal huset se ut?
- Er en sentral beliggenhet nødvendig?
Hvis du har en klar ide om ditt ideelle tofamiliehus, er søket også lettere. Hvis du har funnet et interessant hus, bør du besøke det for å få et realistisk inntrykk av det.
Inspeksjonen: Ekspertråd hjelper
Når du besøker ditt tofamiliehus, i tillegg til dine krav, bør hovedfokuset være på tilstanden: Hvis bygningen har mangler, kan oppfølgingskostnadene være høye og vanskelige å beregne. Problemet med de fleste feil er imidlertid at de ikke er merkbare ved første øyekast og ofte bare blir merkbare lenge etter at de oppstår.
Av denne grunn er det fornuftig å konsultere en ekspert (for eksempel fra TÜV) under inspeksjonen som allerede har lang erfaring med to-familiehus og deres typiske svake punkter. Kostnadene for en slik undersøkelse er absolutt verdt det: I motsetning til oppfølgingskostnadene som oppstår ved mangler, er de minimale.
Å kjøpe et tofamiliehus: fordelene
Hvis du er interessert i å kjøpe et tofamiliehus, bør du også bli informert om fordelene og ulempene med dette prosjektet. En av de klare fordelene ved kjøpet er utelatelse av planleggings- og byggefasen: spesielt når det gjelder tofamiliehus, forårsaker en ofte stor eiendom, planlegging og bygging mye innsats som ikke oppstår når du kjøper.
Verdsetter du en god beliggenhet? Å kjøpe hus viser klare fordeler her, siden i motsetning til nybygg er to-familiehus tilgjengelig på optimale, sentrale steder. I tillegg til den gode beliggenheten er eiendommen også ofte interessant, da den har modne trær og dermed gir nok privatliv og naturlige omgivelser. Alternativet med å kjøpe tofamiliehuset billig, for eksempel gjennom en tvangsauksjon, gjør også kjøpet attraktivt for mange mennesker.
Det er også ulemper med å kjøpe den
Som allerede nevnt kan brukte tomannsboliger ofte føre til høye kostnader for nødvendige renoveringer; Mangler som mugg blir ikke gjenkjent før kjøpet, og må deretter utbedres av kjøperen. Mangelen på designfrihet er også en ulempe med det tofamiliehuset som ble kjøpt; I motsetning til den nye bygningen kan du ikke tilpasse den til dine individuelle behov.
Mulighetene for prisbesparelser er også små sammenlignet med nybygg: Du kan velge mellom forskjellige hus, men du kan ikke se på det enkelte hus for å se hvor det kan spares kostnader.
De gode plasseringene i innkjøpte tomannsboliger som er nevnt under fordelene, kan også være ufordelaktige når det gjelder designfrihet: Strenge bygningsbestemmelser sørger for at du må tilpasse deg de omkringliggende bygningene så mye som mulig.
Hvordan kan du spare penger?
Hver kjøper er opptatt av å spare så mye penger som mulig. En effektiv og god måte som du absolutt bør bruke er å sammenligne forskjellige tilbud. Fordi jo flere tofamiliehus du sammenligner, jo bedre blir oversikten din over hva som tilbys. Det vil være lettere for deg å vurdere prisen på et tofamiliehus.
Hvis du finner feil av noe slag på det foretrukne huset, som ikke krever mye innsats for å rette opp, er dette en grunn til å senke prisen. Det er alltid nyttig hvis du har en viss dyktighet i å forhandle med selgeren; sjelden skjer det at en pris er absolutt ikke omsettelig.
Et to-familiehus for investering
To-familiehus er også ideelle som en permanent investering som også fungerer som pensjon. Mens du kan bo i en leilighet i huset du har kjøpt selv, kan du tjene en nyttig ekstrainntekt ved å leie ut til andre. På denne måten får du en del av kjøpesummen tilbake på lang sikt.
En megler kan hjelpe
Ved hjelp av en eiendomsmegler kan du gjøre det lettere å kjøpe et tofamiliehus. Selv om megleren medfører visse kostnader, drar du nytte av kompetent støtte og en kontaktperson som er tilgjengelig for deg med spørsmål og problemer.
Å finne det ideelle huset for deg er også lettere ved hjelp av en agent enn alene, da han har en omfattende oversikt over alle eiendommer.
Tips og triks
Rådfør deg med en finansinstitusjon som banken din for å få råd om de økonomiske fordelene og ulempene ved å kjøpe et hjem. Hvis det ikke er tilrådelig med høy gjeld i ditt tilfelle, bør du vurdere å leie.
