Du er fleksibel
En stor fordel med å leie er fleksibiliteten i forhold til å kjøpe: Mens du som kjøper er fast forpliktet til en bestemt tomannsbolig og må betale en høy kjøpesum, er du som leietaker mye mer uavhengig. Leie er spesielt populært blant yrkesaktive mennesker som av og til må bytte bosted på grunn av jobben. Mange ønsker ikke å bo på ett sted i flere tiår, men ønsker å se mer av verden - leien er verdt det også.
Ansvar og merkostnader er lave
Mens du som eier av en tomannsbolig har et høyt ansvarsnivå når det gjelder stell og vedlikehold av bygningen, kan du lene deg tilbake som leietaker: Som regel bærer utleieren alle kostnadene som er nødvendige for å opprettholde husets gode tilstand.
For deg som leietaker betyr dette ikke bare at tilleggskostnadene er merkbart lavere generelt enn hos ditt eget hjem, men også en følelse av langsiktig sjelefred; Kostnader for vedlikehold av huset trenger ikke å budsjetteres.
Finansieringskostnadene som oppstår når du kjøper en tomannsbolig gir deg en annen fordel som leietaker: Renter og andre tilleggskostnader sørger for at bunnlinjen er at kjøpet er rundt 20-30% dyrere enn leien.
Mindre individualitet
En klar ulempe ved å leie er mangelen på individualitet: Mens du som huseier fritt kan bestemme hvilke endringer du vil gjøre i eiendommen din, er du som leietaker avhengig av avgjørelsen fra utleieren. Hvis sistnevnte ikke er enig i planene dine, kan disse ikke implementeres. Endringer som følgende kan vanligvis ikke gjøres uten tillatelse:
- Nok et maleri av innerveggene
- Eksterne endringer, for eksempel forskjellige vindusrammer
- En endring i gulvet
- Skifte ut dørene
Som en generell regel kan du endre ting knyttet til møblene, men ikke komponenter som tilhører tomannsboligen. Denne forskriften er imidlertid svært avhengig av utleier. Noen utleiere tillater også vidtrekkende endringer så lenge de er tilbake i sin opprinnelige tilstand når de flytter ut.
Lite forutsigbarhet for kostnader
Som leietaker vil du oppleve relativt lave tilleggskostnader, men de faktiske kostnadene er ikke like enkle å beregne som når du kjøper, ettersom du hele tiden må regne med mulige husleieøkninger. Fordelingen av tilleggskostnadene er også en ulempe, ettersom utleieren (avhengig av gyldig leieavtale) har rett til å fordele eventuelle uforutsette utgifter til leietakerne.
Tips og triks
Spør om opplevelser med å leie en tomannsbolig på Internett eller fra venner og bekjente. Dette vil gi deg verdifulle råd og vite nøyaktig hva du skal se etter.
