Hva er det jeg ser etter uansett?
Å kjøpe hus har aldri vært mer praktisk enn det er i dag: Ved hjelp av Internett er det mulig å finne det ideelle huset gjennom et stort utvalg og presist søk. Derfor bør du før du kjøper få en nøyaktig oversikt over hva du leter etter: ting som størrelse, utstyr og plassering av tomannsboligen bør defineres så presist som mulig for å gjøre valget ditt enklere.
Dette betyr ikke at du bør begrense søket ditt strengt: Før du starter det detaljerte søket, er det fornuftig å fastslå hovedpunktene i søket ditt. Dette inkluderer:
- Den omtrentlige plasseringen for å begrense søket
- Størrelsen: Hvis du planlegger å utvide familien, anbefaler vi så mye plass som mulig
- Stilen: Din smak spiller også en viktig rolle
- Tilstanden: Sørg for at hvert hus er i en sunn tilstand
Staten er avgjørende
Et av de viktigste kriteriene når du kjøper en tomannsbolig er tilstanden. Mugg, fuktighet, overdreven slitasje og andre mangler oppdages ofte ikke i tide, og det anbefales derfor en profesjonell inspeksjon med hjelp fra en spesialist (for eksempel fra TÜV): Han har allerede erfaring med hus og vet hvor skjulte mangler er.
Når du er kjøpt, må du vanligvis betale for manglene i tomannsboligen selv. Hvis skaden allerede er stor, kan det oppstå fryktelige renoveringskostnader som langt overstiger det faktisk planlagte budsjettet. Selv om huset er et antatt røverkjøp og selgeren snakker om liten innsats for å fikse manglene, er den eneste fornuftige avgjørelsen en sunn, feilfri tomannsbolig; det er her kostnadene kan beregnes best.
Alderen på tomannsboligen gir også informasjon om mulige mangler: mens hus fra begynnelsen av 1900-tallet sliter med rust, råttent eller råttent tre og utilstrekkelig tetting, har bygninger som ble bygget opp til slutten av 1980-tallet asbest og andre giftige byggematerialer. på. Så vær oppmerksom på byggeåret til det aktuelle huset og se om de typiske svake punktene er til stede.
Vær oppmerksom på isolasjonen
God lydisolasjon er enda viktigere i tomannsboliger enn i frittstående hus. Årsaken: Siden du bor i umiddelbar nærhet av den andre halvdelen av tomannsboligen, kan rare lyder veldig lett overføres til din halvdel. Konsekvensen av dette er betydelig redusert bokomfort på grunn av konstant støyforurensning.
Under ditt besøk, sjekk lydisolasjonen til tomannsboligen, spesielt skilleveggen, ved å be eieren om å vise deg byggeplaner som gir informasjon om isolasjonen. Det er enda mer nyttig å teste isolasjonen: skape støy og sjekke hvordan den sprer seg rundt huset. En dårlig isolert tomannsbolig kan bli dyr på grunn av nødvendig omarbeiding, og det er derfor du ikke bør kjøpe den.
Hva med nabolaget?
Men ikke bare selve tomannsboligen, men også nabolaget har en betydelig innflytelse på hvor godt du kan leve. Gode naboer er hjelpsomme og forstår om du vil feste litt lenger; Dette øker din levekomfort betydelig. Hvis du derimot har konstante argumenter med naboene dine fordi du ikke kommer overens i det hele tatt, er det beste huset til liten nytte for deg; Du liker ikke å leve.
Så før du kjøper et hus, er det viktig å finne ut om nabolaget. Hvis du bare hører dårlige ting om nabolaget rundt et hus, bør du enten finne et annet hus eller prøve å få ditt eget inntrykk av menneskene som bor der.
Resten av miljøet er også av stor betydning: Er det butikker, lenker til offentlig transportnett, restauranter og skoler i nærheten av huset? Er det noen problemer med grunnvannet eller andre vanskeligheter? Ta en spasertur rundt området rundt huset for å få et helhetsbilde av området.
Sikre finansiering
Har du bestemt deg for en tomannsbolig? Før du gjør det endelige kjøpet, bør du få en finansieringsforpliktelse fra banken din. Du bør også gjøre en avtale med notarius for å avklare alle viktige spørsmål om kjøpekontrakten.
For når det ikke er flere spørsmål og du vet nøyaktig hva du skal vurdere når du kjøper, kan du ha ro i sjelen om hva som vil skje videre. Tvetydighet fører vanligvis til feil avgjørelser angående hele kjøpet og fremfor alt kjøpekontrakten.
Tips og triks
En eiendomsmegler kan hjelpe deg med å finne den rette tomannsboligen. Selv om dette også tar kostnader, kan du spare deg for mye stress og finne det rette huset med en gang.
