Felleskostnader for en tomannsbolig
De fleste utbyggere av en tomannsbolig har prisfordelen i forhold til en enebolig; når alt kommer til alt, trenger du bare å betale halvparten av huset. Men er prisforskjellen til et enebolig virkelig merkbar? Ja, for mens en tomannsbolig på ingen måte er dobbelt så dyr som en enebolig, deles kostnadene og den enkelte byggherren sparer mye penger.
Dette koster et enkelt familiehus
Først vil vi vise deg eksempler på beregning av et enebolig med en gulvareal på 100 kvadratmeter og som bygges som et prefabrikkert hus.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skallkonstruksjon | 110.000 EUR |
| 2. Interiørarbeid | 50.000 EUR |
| 3. tak | 25.000 EUR |
| 4. Kjeller | 35.000 EUR |
| 5. Andre | 20.000 EUR |
| Total | 240 000 EUR |
Som eier av et enebolig må du betale disse 240.000 euro helt selv, ikke inkludert kostnadene for eiendommen, utearealer og andre tilleggskostnader.
Eksempelberegning: tomannsbolig
Nå beregner vi byggekostnadene for en tomannsbolig, som også skal bygges i prefabrikkerte konstruksjoner, mens gulvarealet er 170 kvadratmeter.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skallkonstruksjon | 170.000 EUR |
| 2. Interiørarbeid | 75.000 EUR |
| 3. tak | 35.000 EUR |
| 4. Kjeller | 50.000 EUR |
| 5. Andre | 30.000 EUR |
| Total | 360.000 EUR |
Hvis kostnadene for dette dobbelthuset er delt mellom to eiere, må hver kun betale 180.000 euro, noe som er 60.000 euro mindre enn for et enkelt familiehus.
Stor prisfordel med tomannsboligen
Eksemplene har vist: De som velger tomannsbolig, har en klar prisfordel i forhold til eneboligen - 60 000 euro er en veldig høy sum for folk flest. Man må imidlertid også si at et enebolig gir klare fordeler når det gjelder designfrihet og Når det gjelder levekomfort.
Når det gjelder det senere salget, tilbyr dobbelthuset ingen fordeler eller ulemper sammenlignet med enfamiliehuset; heller avhenger det av den individuelle situasjonen. Prefabrikkerte hus lider vanligvis av større verditap enn solide bygninger, hvor beliggenhet, størrelse og utstyr også har en avgjørende innflytelse på salgets suksess.
Hvilket hus er riktig for meg?
Alle har en annen oppfatning om tomannsboliger og eneboliger - faktum er at begge typer hus har klare fordeler og noen ulemper. Men når det gjelder pris, bør du ta en titt på tomannsboligen; Du kan spare mye penger og dermed gjøre finansieringen enklere.
Tips og triks
Tenk nøye gjennom hvem du vil bygge tomannsboligen med. Hvis du senere har en god og forståelsesfull nabo, er det bare noen få ulemper med tomannsboligen.
