Finn riktig byggepartner
En tomannsbolig er vanligvis bygget av to byggherrer, som hver vil bo i den ene halvdelen av huset. Helt i begynnelsen av planleggingen din, bør du stille deg selv spørsmålet: “Hvem vil jeg bygge huset med?” For mens du planlegger og bygger er det en fordel hvis du og den andre byggherren har en lignende smak i utformingen av huset, det fremtidige nabolaget drar nytte av gjensidig forståelse og omtanke.
Hvilken type hus er den rette?
Når du har funnet en annen byggherre som ønsker å bygge tomannsboligen med deg, kan du og din fremtidige nabo starte planleggingen. Du vil komme over spørsmålet tidlig: prefabrikkerte eller solide hus? Siden dette ofte ikke er så lett å svare på, bør du finne ut av fordelene og ulempene med begge typer ved å besøke forskjellige leverandører, sammenligne priser og se hvilken type som appellerer til deg og de andre byggherrene mer.
Med begge typer konstruksjoner, men spesielt ofte med prefabrikkerte hus, har du valget mellom et nøkkelferdig hus og et tilbygg. Selv om det nøkkelferdige huset ikke krever noe eget arbeid, og du kan flytte inn umiddelbart, er du ansvarlig for interiørkonstruksjonen av tomannsboligen, noe som krever manuell forpliktelse og dyktighet. For eksempel inkluderer interiørarbeidet følgende arbeid:
- Påføring av gulvet
- Installasjon av elektrisk utstyr og rørleggerarbeid
- Trappekonstruksjon
- Legging av fliser, tapet, etc.
- innvendige dører
- Maling og lakkarbeid
Planlegg nøye
Jo mer presist du planlegger, desto jevnere blir konstruksjonen av tomannsboligen din. For hvis det er senere uklarheter eller ting må endres under byggingen, oppstår det høye kostnader for begge byggherrer. Når du planlegger hjemmet ditt ved hjelp av en eiendomsutvikler, er du vanligvis på den sikre siden; han gjør det meste av planleggingen for deg.
Forsiktig planlegging gjelder primært planløsningen: det er utallige designalternativer, men bare noen få benytter seg av plassen i tomannsboligen ideelt. Begge byggherrene kan planlegge planløsningen uavhengig av hverandre, da den ikke trenger å være den samme i begge tomannsboliger.
Konstruksjonen: det ferdige huset har en fordel
Etter den muligens lange planleggingsfasen kan den endelig starte: byggingen begynner. Avhengig av hvilket design du har valgt, er forskjellene tydelig merkbare fra nå av. Mens det ferdige huset imponerer med sin raske, jevne konstruksjon takket være prefabrikkerte komponenter, tar konstruksjonen av det faste huset lengre tid, noe som øker sannsynligheten for mulige komplikasjoner.
Spesielt for deg og de andre byggherrene, betyr den ferdige konstruksjonen og den sentrale organisasjonen av ditt prefabrikkerte husfirma en klar lettelse sammenlignet med den konvensjonelle "murstein-på-murstein" -metoden. Forpliktelsen din er mer etterspurt med et solid hus, spesielt hvis du har bestemt deg for å bygge uten en utvikler.
Uansett gir tomannsboligen deg fordelen at du ikke er eneansvarlig for konstruksjonen, men kan stole på støtte fra den andre byggmesteren. Denne fordelen er spesielt merkbar for deg når du bygger et solid hus, som kan ta flere måneder: Du kan også ta en ferie og konsentrere deg om privatlivet ditt i stedet for å ta vare på husbyggingen hver dag.
Fullføring og innflytting
Øyeblikket du ventet på har endelig kommet: huset er klart. Nå som konstruksjonen er ferdig, er flyttingen nært forestående: Organiser transport og oppsett av anlegget godt for å gjøre denne prosessen så rask og jevn som mulig.
Hvis det oppstår problemer av en hvilken som helst art med tomannsboligen etter en viss periode, er du ikke tapt: gode eiendomsutviklere eller andre involverte selskaper vil hjelpe deg hvis du ikke vet hva du skal gjøre videre. I en nødsituasjon, for eksempel hvis isolasjonen ikke er tilstrekkelig, er en modifisering eller en annen form for feilretting mulig.
Hva bør du være spesielt oppmerksom på?
I utgangspunktet er en tomannsbolig to eneboliger bygget ved siden av hverandre, og det er grunnen til at du ikke trenger å vurdere mange ting i forhold til et enebolig. Imidlertid bør du og den andre klienten ta ett emne til hjertet: lydisolasjon. Hvis tomannsboligen, spesielt den sentrale skilleveggen, ikke er ordentlig isolert, vil du hele tiden lide av lyder fra den andre halvdelen av huset.
Så sørg for når du planlegger at du planlegger riktig isolasjon. De ekstra kostnadene som resulterer er velinvesterte penger som betaler seg raskt.
Tips og triks
La forskjellige prefabrikkerte og solide husprodusenter gi deg råd om byggeprosessen til en tomannsbolig for å få en omfattende oversikt. Når mange ting er klare for deg, blir hele prosessen mer håndterbar.
