Samfunnsorganisasjon
Et eiersamfunn består av alle eiere som eier en del av det aktuelle radhuset. Den bestemmer spørsmål om kostnader, bestemmer dannelsen av økonomiske reserver (for eventuelle reparasjoner, renoveringer osv.) Og avgjør om og når noe vil bli endret i huset. Som regel har hver eier en stemme, noe som hevdes i det såkalte eiermøtet. Som en del av dette vedtas vedtak basert på stemmer.
Delingserklæringen
For å avgjøre hvem som eier hvor mye av rekkehuset, er en såkalt delingserklæring obligatorisk: som skal utarbeides av eiendomseieren og sendes til tinglysing, definerer den felleseierandeler og beskriver visse bruksområder. Forsikre deg om at du som eier ikke blir dårligere her, for når erklæringen om deling er gyldig, kan den bare revideres med samtykke fra alle eiere.
Samfunnets orden - "loven" til radhuset
Alle viktige regler som påvirker forholdet mellom rekkehuseiere er nedfelt i fellesskapsregelverket. Dette kan sees på som en gyldig “lov” i rekkehuset, da hver eier er forpliktet til å overholde.
I tillegg til stemmerettene til de enkelte eierne og reglene for eiermøtet, definerer det hva som er felles og hva som er separat eiendom, dvs. privat eiendom til den enkelte beboer. I tillegg beskriver samfunnsbestemmelsene bruken av fellesanlegg (f.eks. Vaskerom) og spesielle bruksrettigheter for individuelle eiere (f.eks. For funksjonshemmede parkeringsplasser).
Informer deg selv
Det er viktig at du informerer deg nøyaktig om gjeldende regler for et fellesselskap før du blir med på dem. Ellers kan for eksempel samfunnet planlegge et større renoveringsprosjekt, og du, som enhver annen eier, kan måtte betale. Hvis du er usikker, bør du søke hjelp fra en advokat som er kjent med slike forskrifter.
Tips og triks
Før du blir med i et fellesskap, bør du tenke på fordelene og ulempene ved det samfunnet. Mange føler seg for avhengige av andres beslutninger og unngår bevisst eierforeninger.
