Hvor stor skal den være?
Åpenbart må du først kjøpe et byhus og deretter leie det ut. Men hvor stort skal rekkehuset være for å kombinere både rimelige anskaffelseskostnader og verdifulle leieinntekter? Selvfølgelig avhenger størrelsen du har råd av inntekt og formue. Hvis rekkehuset er for lite, kan det hende at leien ikke lønner seg, hvis den er for stor, kan du få problemer med finansieringen. Store og dyre radhus er også risikabelt enn små varianter.
Inndelingen er avgjørende
Som utleier bør du ikke bare tenke økonomisk, men også unngå store risikoer: Hva gjør du hvis du mister leien din? For å redusere risikoen og skade forårsaket av et mulig tap av husleie, bør du dele byhuset ditt i mindre seksjoner for å få pengene fra så mange forskjellige leietakere som mulig. Hvis du derimot stoler på noen få men betydningsfulle leietakere, kan en svikt få alvorlige konsekvenser.
Imidlertid betyr mange leietakere også mer innsats: bortsett fra organisatoriske oppgaver, må du også forvente raskere slitasje; mange leietakere har større sjanse for å ha en "svart sau". Så du bør selv bestemme hvordan du skal dele byhuset ditt. Hvis leie ikke er en betydelig del av inntekten din, kan det risikofylte alternativet være mer praktisk fordi det er billigere.
Finn leietakere enkelt
Før du kan begynne å generere inntekt, må du finne leietakere. En god beliggenhet, en ren og sunn struktur av huset og et godt nabolag er faktorer som du ikke har problemer med å finne. Tross alt sammenligner leietakere vanligvis forskjellige tilbud og er ikke nødvendigvis avhengig av radhuset ditt.
Tips og triks
Sammenlign ditt eget byhus med andre rekkehus i området. Still deg for eksempel som et prospekt og undersøk andre rekkehus for å se hvor godt huset ditt sammenligner.
