Hva påvirker prisen?
Før du nøye planlegger rekkehuset ditt, som kan ta en viktig funksjon som inntektskilde og i fremtidig pensjon, bør du bli informert om prisfaktorene. For hvis huset skal være lønnsomt på lang sikt, må byggekostnadene planlegges nøye.
I tillegg til størrelsen på rekkehuset, som selvfølgelig har en alvorlig innvirkning på prisen, spiller utstyret også en rolle: Hvis isolasjon, oppvarming og andre viktige komponenter som taket er av høy kvalitet og holdbarhet, er byggekostnadene høyere enn med mindre utstyr. De fleste utbyggere må også kjøpe land før de bygger. Avhengig av beliggenhet og størrelse på eiendommen, kan prisene variere betydelig.
Eksempelprosjektet
I det følgende eksemplet beregner vi de eksemplariske byggekostnadene til et rekkehus, som består av fire eneboliger og er bygget som et solid hus.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skjellkonstruksjon, areal 400 kvadratmeter | 440 000 EUR |
| 2. Interiørarbeid | 170.000 EUR |
| 3. tak | 80.000 EUR |
| 4. Andre | 50.000 EUR |
| Total | 740 000 EUR |
I tillegg til disse byggekostnadene, må du selvsagt også ta hensyn til kostnadene for eiendommen, utendørsanleggene og noen andre komponenter for den totale prisen på dette rekkehuset. Dette viser at byggekostnadene alene langt fra dekker alle kostnadspostene til prosjektet ditt.
Spar på konstruksjon
Et avgjørende middel for å spare på konstruksjon er å sammenligne de forskjellige leverandørene. Jo mer solide og prefabrikkerte husfirmaer du sammenligner, jo større er sjansen for en relativt billig og samtidig kompetent leverandør.
Videre bør du sette deg en prisgrense du ikke skal overskride; fordi høye priser består av mange små kostnader som i utgangspunktet virker ubetydelige.
Tips og triks
Beregn hvordan størrelsen på rekkehuset vil påvirke fremtidige leieinntekter. Dette vil gjøre det lettere for deg å bestemme hvor mye du skal investere i konstruksjonen.
