Sideskjerm og vindbeskyttelse gjennom en balkongskillevegg
Mange balkonger, spesielt i bygninger med mange boenheter, er utformet på en slik måte at balkongnaboen bokstavelig talt kan se på tallerkenen din. Dette er selvfølgelig ikke nødvendigvis en situasjon som forbedrer avslapningsfaktoren på en balkong. Ideen om å implementere personvernskjermen på sidebalkongen i form av en balkongpartisjon kom raskt opp.
En balkongpartisjon kan ikke enkelt implementeres
Du bør imidlertid aldri begynne å implementere den umiddelbart. Det er mange aspekter som må avklares eller settes spørsmålstegn ved på forhånd. Dette gjelder særlig:
- Forskrifter og krav under bygningslov og bygningslov
- Forholdene fra utleierens side, eiendomsforvaltning, eiersamfunn
- Samtykke til naboen
Byggelovssituasjon
Ulike juridiske utkast må vurderes i forhold til bygningsloven. I tillegg til den landsdekkende loven, gjelder dette de statlige byggeforskriftene som gjelder for den respektive føderale staten, men også den kommunale utviklingsplanen. Til slutt kan det å legge til en balkongpartisjon bety en endring i bygningen eller fasaden.
Spesifikasjoner fra utleiere eller eiendomsforvaltning
I denne sammenhengen må du imidlertid også ta hensyn til eventuelle forskrifter fra utleieren, eiendomsforvaltningen eller eiernesamfunnet. For å sikre en ensartet og ryddig fasade kan det være forskjellige krav og spesifikasjoner.
Naboen har til og med ordet i sameier
Det mest overraskende for de fleste er at selv naboene må bli spurt om deres samtykke når de setter opp en balkongpartisjon. Dette gjelder ikke bare leide eiendommer med balkong, men også boligeiendom. I 2008 avslo for eksempel regionretten i Itzehoe en tilsvarende dom.
Naboer styrkes følgelig gjennom dommer
Dommerne antok at en balkong som opprinnelig ble bygget uten balkongpartisjoner, ville gi en optisk raushet. Med andre ord betyr dette at naboen kan føle seg begrenset fordi han plutselig ikke lenger kan glede seg over denne sjenerøsiteten på balkongen, for eksempel i form av en fantastisk allsidig utsikt.
Naboens avtale med balkongpartisjonen
Derfor bør du absolutt snakke med naboen om det og be om deres samtykke. Du bør imidlertid alltid ha samtykkeerklæringen gitt skriftlig for å kunne utelukke enhver juridisk tvist senere.
Mulige alternativer som naboen også kan akseptere
Du kan også være i stand til å bli enige om alternativer med naboen. Spesielt når balkongpartisjonen brukes mer som vindskjerm som personvernskjerm. Da kan du bli enig med naboen på en balkongvindskjerm laget for eksempel i glass eller pleksiglass.
Tips og triks
Hvis du har en balkong som er utstyrt med et romslig, åpent rekkverk, kan du feste en personvernskjerm foran balkongrekkverket (på innsiden). Du kan ikke nektes personvern opp til høyden på brystningen eller rekkverket. Dette gjelder spesielt hvis du fester balkongskjermbildet uten å bore.
