Balkongutvidelse: solsete eller skygge?
Det første spørsmålet som skal besvares er hvilke personlige krav du har til balkongen din: Ønsker du å spise frokost i morgensolen - eller nyte de siste solstrålene om kvelden? Foretrekker du at balkongen din er i skyggen så ofte som mulig?
Så planlegg balkongutvidelsen i riktig retning, men vær også oppmerksom på skyggefulle trær og nærliggende hus. Vurder også området rundt den nye balkongen din: Du vil sannsynligvis se mer på gatesiden, men du vil ikke ha mye fred og ro.
Et utstikkende strukturelt element som en balkong eller en terrasse kaster naturligvis også skygger: Panoramavinduet med sørlig orientering vil ikke lenger tjene formålet riktig under en balkong.
Juridisk informasjon om temaet balkongutvidelse
Hvis du bor i et flerfamiliehus med flere eiere, må du først få godkjenning for din balkongutvidelse fra fellesselskapet. I tillegg må du selvfølgelig sende inn en byggesøknad og overholde regelverket som er angitt i byggeforskriftene i din stat.
En utleier må informere sine leietakere skriftlig om type, omfang og varighet av byggeprosjektet minst tre måneder før balkongen legges til. Samtidig må han også kunngjøre en mulig leieøkning på forhånd.
En leietaker kan bare forhindre utvidelse av en balkong hvis dette vil bety særlig vanskeligheter for ham eller hans romkamerater. Juridisk rådgivning fra advokat anbefales i enkeltsaker.
Planlegg balkongutvidelse: Hvordan skal balkongen festes?
For å feste en balkong til huset, er det flere forskjellige varianter å velge mellom. Det er disse alternativene med og uten støtter:
- selvbærende balkong, som står på fire støtter foran fasaden (balkong foran)
- semi-selvbærende balkong, som er festet med veggankre og står på to støtter (utvidelsesbalkong)
- Gardin-type balkong, festet til fasaden og hengt opp med stålkabler (hengende balkong)
- Cantilever balkong, som er helt festet til gulvplaten (cantilever balkong)
Den mest kostnadseffektive varianten er den selvbærende balkongen med fire støtter. Denne modellen gir også klare fordeler når det gjelder energi, da det knapt er noen forbindelser til fasaden som kan representere en kaldbro.
Den utkragede balkongen er den mest elegante løsningen, da verken støtter eller stålkabler kan sees her. Denne modellen er imidlertid spesielt kostbar, og vekten legger belastningen på fasaden. Det mulige balkongområdet er begrenset.
I 2. del av serien vår om temaet balkongutvidelse gir vi informasjon om kostnadene som påløper i dette prosjektet.
Tips og triks
Bare det å bruke et utvidet etasjes tak som balkong, slik det var vanlig frem til 1970-tallet, er mer sannsynlig å bli unngått i dag av energigrunner. Ofte må gamle balkonger av denne typen isoleres med tilbakevirkende kraft for å eliminere kuldebroer.
