Hva bestemmer prisen på skallet?
Skallet er den "bare" rammen til huset ditt. Det inkluderer ikke utstyr som elektrisk utstyr eller rørleggerarbeid, eller møbler som gulvbelegg eller tapet. Derfor er prisen på skallet mye lettere å beregne enn den totale prisen for ditt familiehus. I hovedsak bestemmer skallets størrelse, kompleksitet og utstyr de endelige kostnadene.
I dette tilfellet betyr utstyr fremfor alt isolasjon, som du ikke bør skimme på. Hvis skallet er godt isolert, sikrer dette et høyt nivå av energieffektivitet i senere hus. Størrelsesmessig har eneboligen en fordel i forhold til andre typer hus. Kompleksitet betyr form; et kuboidskall er billigere enn et veldig vinklet.
Som regel står skallkonstruksjonen for 45 - 50% av de totale kostnadene. Det betyr: Hvis hele enfamiliehuset ditt koster 300 000 euro, er kostnaden for skallet rundt 150 000 euro. Dette spiller en rolle hvis du bestemmer deg for et bart beinhus: Her betaler du bare skallprisen, ettersom du gjør hele interiørarbeidet selv.
Eksempelprosjektet
I vårt eksempel er det et enfamiliehus med en boareal på 140 kvadratmeter, som er bygget som et solid hus og skallet av det derfor er dyrere enn et prefabrikkert hus.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skall med kjeller | 130.000 EUR |
| 2. Gjenværende kostnader (land, interiørarbeid, hage, arbeidskostnader osv.) | 160.000 EUR |
| Total | 290 000 EUR |
Dermed er prisen på skallet rundt 928 euro per kvadratmeter. Dette er imidlertid et overdådig enkelt familiehus; i mange tilfeller er kvadratmeterprisen rundt 600 euro.
Tips og triks
Finn ut mer fra eiendomsutviklere og arkitekter om de forskjellige prisene på skallet og sammenlign. Dette gir deg en omfattende oversikt og gjør det lettere for deg å bestemme hvordan du vil bygge ditt enebolig.
