Sett klare grenser
Det er viktig at du holder øye med alle kostnadene ved eneboligen når du planlegger. Fordi disse er omfattende og spenner fra eiendomskostnader til skallkonstruksjon til interiørarbeid - men ikke bare materielle, men også arbeidskostnader vil belaste kassaapparatet ditt. Du kan også holde øye med disse når du er med deg overalt. Men med mottoet "De vil gjøre det" sparer du ikke.
Spesielt når det gjelder design, gjelder følgende: For å holde beregningskostnadene, bør du sette klare økonomiske rammer. Hvis du ikke gjør dette, vil kostnadene gå ut av hånden og legge en ekstra belastning på deg. Spesielt hvis du ønsker en klar kostnadsfordeling, trenger du en godt organisert planleggings- og byggefase.
Vårt eksempel
For vårt eksempel tar vi et enebolig med en boareal på 120 kvadratmeter, den tilhørende eiendommen er 400 kvadratmeter. Det er et solid hus som ble designet i samarbeid med en arkitekt.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Eiendomskostnader | 40.000 EUR (pris per kvm: 100 EUR) |
| 2. Skall inkludert byggekostnader | 120.000 EUR |
| 3. Ekstra kostnader for eiendom og hus (f.eks. Byggetillatelse, notarius) | 30.000 EUR |
| 4. Behandling og frankering av eiendommen | 5.000 EUR |
| 5. Utvikling | 10.000 EUR |
| 6. Utenfor arbeid (for eksempel asfaltering av oppkjørselen) og hage | 15 000 EUR |
| 7. Arkitektkostnader | 20.000 EUR |
| 8. Innvendig etterbehandling | 80.000 EUR |
| Total | 320 000 EUR |
Så du ser: Kostnadsfordelingen for et enebolig er mangfoldig og inneholder vanligvis enda flere kostnadsposter enn i eksemplet nevnt. I svært få tilfeller er det mulig å beregne kostnadene nøyaktig før byggingen begynner, da en slik prosess sjelden går uten feil.
Tips og triks
Finn ut om totalbeløpet fra ulike arkitekter; Med din erfaring kan du vanligvis bestemme pålitelige referanser for prosjektet ditt. Hvis du vil ha mer sikkerhet, kan du bygge et prefabrikkert hus: En prefabrikkert husleverandør kan vanligvis beregne kostnadene relativt presist.
