Tildeling til leietakerne
Det er ofte en tvist mellom leietakere og utleiere om tilleggskostnadene for heisen. Utleiere har lov til å overføre de fleste kostnadene til de forskjellige leietakerne. Selv leietakere i første etasje må kanskje dele noen av kostnadene, selv om de ikke kan bruke heisen i det hele tatt.
Utleiers forpliktelser
Samtidig plikter imidlertid utleieren å holde heisen i drift. For dette kan han fordele disse kostnadene blant leietakerne. Utleier eller hans agent må også overholde vedlikeholdsfrister og TÜV-tester. Imidlertid er reparasjonskostnader ikke tilfeldige kostnader som kan videreføres. Selv en engangsforstyrrelsestjeneste kan ikke belastes.
Driftskostnader fordelbare
- Elektrisitet til selve heisen
- Stell og vedlikehold
- vanlig undersøkelse
- Rengjøring av heissjakten
- Nødberedskapskostnader
Moderniser eller ikke
Mens installasjonen av et nytt heissystem er anerkjent som et moderniseringstiltak, gjelder ikke dette erstatning av en gammel, utdatert heis. Hvis bare en gammel heis byttes mot en ny heis, blir en fordeling av kostnadene vanligvis ikke anerkjent.
redusere kostnader
Tilleggskostnadene for heisen kan og må reduseres. Selv utleieren kan ikke bare lene seg tilbake og overføre tilleggskostnadene for heisen til leietakerne. Han må prøve å bærekraftig redusere strømforbruket.
belysning
Det enkleste tiltaket for å redusere strømforbruket er belysning. Hvis konvensjonell heisbelysning erstattes av LED-belysning, er strømforbruket ofte betydelig lavere. Heisen må tross alt være i drift og opplyst dag og natt.
Ventilasjon og timer
Ventilasjonen på heisbilen kan også bruke for mye strøm. I dag kan mer effektive systemer ettermonteres relativt enkelt. Hvis heisen ikke er nødvendig hele tiden, bør den styres av en tidtaker.
Kretsen sørger for at heisen automatisk byttes til standby-modus etter en kort periode med inaktivitet. Viften slås deretter av så vel som lyset.
kjøre
Når du installerer et nytt heissystem, er spørsmålet om strømforbruk nå mer enn legitimt. Beregningen av merkostnadene i forbindelse med lavere strømforbruk bør ikke tas lett.
Strømprisene vil absolutt ikke synke de neste årene, og heisen skal til slutt sikre at eldre kan bli i sitt eget hjem lenger. Hvis de ikke lenger har råd til heiskostnadene, vil ikke heisen lykkes.
Så det fortsetter
En av de viktigste sakene i en heis er sikkerhet. Så her er mer om temaet: Vedlikehold og sikkerhet
