Fordelene med å kjøpe et hjem
Den største fordelen med å kjøpe et familiehus er å spare tid og krefter. Hvis du bygger et massivt enebolig, tar dette vanligvis åtte til tolv måneder, og noen måneder mindre for prefabrikkerte hus. I tillegg kan det være ganske stressende å bygge et hus: Enten utformingen av plantegningen, materialvalget, beslutningen om oppvarming og isolasjon, så vel som spørsmålet om kjelleren - når du kjøper et hus, elimineres denne innsatsen.
En annen fordel: når du kjøper, har du et bestemt bilde i tankene. Du kan besøke huset og allerede gjenkjenne alle styrker og svakheter som huset har. Dette eliminerer ikke bare designinnsatsen, det er også mye lettere for deg å velge mellom forskjellige hus.
Tilpasning er heller ikke et problem: Hvis du vil redesigne huset etter dine ønsker og er klar til å investere i en renovering, vil huset være nesten perfekt. Dette er betydelig lettere og mer tidsbesparende enn en ny bygning og gir samtidig muligheten til å dekke dine behov så mye som mulig.
Ulempene i forhold til det nye bygget
Selvfølgelig kan det kjøpte eneboligen ikke følge med den nye bygningen i noen henseender. Dette gir deg betydelig mindre fleksibilitet: konvertering er mulig, men det er ikke helt gratis design og tilpasning til dine ønsker. I motsetning til et hus som er kjøpt, gir en ny bygning også muligheten til å skape et unikt verk bygget etter din egen stil.
For mange utbyggere er følelsen av å være skaperen av sine egne interiørdesigner uunnværlig og stoltheten i sitt eget arbeid er stor. Huset du har kjøpt kan ikke gi deg denne følelsen. Mens du til en viss grad er "leder" under bygging, som når som helst kan bestemme hva som skjer på byggeplassen, er det bare du som overtar et "gammelt" hus når du kjøper.
En annen ulempe er mulige mangler: Det er vanligvis spesifisert i kontrakten at du overtar huset når det "står og lyver". Det er derfor viktig for deg å vurdere husets tilstand ved hjelp av en spesialist (for eksempel fra TÜV). Hvis det er feil som mugg, har du en grunn til å senke kjøpesummen.
Enklere finansiering ved kjøp av hus
Et av de viktigste kriteriene når man bygger eller kjøper hus er selvfølgelig prisen. Når det gjelder finansiering, har du en klar fordel når du kjøper: I motsetning til en ny bygning, der ingen kan forutsi den endelige prisen i begynnelsen, er omfanget av de totale kostnadene allerede fast her. Så hvis du vil finansiere ditt enebolig, har du større sikkerhet når du kjøper.
Når det gjelder selve prisen, bør du vite når du kjøper et hus: Solide hus har bedre verdibevaring enn prefabrikkerte hus, noe som kan tilskrives deres langvarige, stabile rykte. Så hvis du vil spare penger når du kjøper et hus, bør du se deg rundt på prefabrikkerte hus, da disse er merkbart billigere enn sammenlignbare solide hus.
Du bør også holde øye med kostnadene for eventuelle ombygginger, renoveringer eller oppussinger av det kjøpte eneboligen din. Hvis du ikke setter deg noen klare grenser her, vil kostnadene fortsette å stige, vanligvis ubemerket. Så det kan skje at besparelsene sammenlignet med den nye bygningen forsvinner i luften.
Når skal du ikke kjøpe et hus?
Selvfølgelig er det også hus som du bedre holder deg unna. Selv om det ser så vakkert ut ved første øyekast og interiøret er ideelt, bør oppfølgingskostnadene alltid være beregbare. For dette er en god tilstand av huset når det gjelder struktur og teknologi viktig.
Selv om dette i utgangspunktet høres "dårlig" ut: Ikke stol på huseieren. I tillegg til mange ærlige selgere, er det også de som ikke verdsetter ærlighet, men heller selger så raskt som mulig. Det anbefales derfor å konsultere en utdannet vurderer i alle fall.
Så du ser: Innkjøpte eneboliger har klare fordeler, men også klare ulemper sammenlignet med nye bygninger. Så det som teller er din personlige smak og de tingene du setter pris på. Med litt dyktighet i å kjøpe, spesielt når det gjelder kvaliteten på huset, kan du skaffe deg utmerkede hus som du vil være fornøyd med på lang sikt.
Tips og triks
Hvis du ikke kan velge mellom å bygge og kjøpe et hus, vil en omvisning i ferdige hus definitivt hjelpe: du kan få inspirasjon til din mulige nybygg, men samtidig kan du også vurdere om et av husene du har besøkt er et godt valg.
