Fordelene ved leie
Beslutningen om å leie et enebolig har mange fordeler. En av de største er din høye fleksibilitet: I motsetning til å kjøpe eller bygge et hus, utgjør begge investeringene vanligvis seks tall, du kan endre bosted uten problemer eller vanskeligheter. Dette er en stor fordel, spesielt for personer hvis profesjonelle situasjon kan endre seg raskt.
I tillegg trenger du ikke å bekymre deg for rengjøring. Hvis det er en feil som takskade eller et ødelagt rør, er utleier ansvarlig for det. Dette er spesielt fordelaktig i tilfelle en nødvendig renovering: Hvis for eksempel enfamiliehuset er infisert med mugg, påløper det høye kostnader for å rette opp problemet.
En annen fordel er de lavere tilleggskostnadene sammenlignet med et kjøpt eller bygget hus. Ikke bare eiendomsfinansieringen er vanligvis mye dyrere enn å leie et sammenlignbart hus, det er også tilleggskostnader som eiendomsoverføringsskatt eller gebyrene for notarius. Om leien til slutt er billigere, avhenger imidlertid av situasjonen din.
Leie har også ulemper
Hovedproblemet med leie ligger i de stadig økende leieprisene og den tilhørende, lavere forutsigbarheten av kostnadene. Spesielt hvis du leier et helt enebolig og leien generelt er høyere enn for en leilighet, kan en liten prosentvis økning gi en merkbar sum penger.
Men å bo i et leid enebolig betyr også mindre frihet, spesielt i utformingen av interiøret. Vil du ha nye vinduer, et nytt strøk med maling eller en ny parkett? Designendringer er ikke mulig uten konsultasjon med utleier; Tross alt bor de ikke i eiendommen din.
Og det er nettopp den avgjørende følelsen, det er derfor mange bestemmer seg for å kjøpe eller bygge: Å være eier av “dine egne fire vegger” betyr også en viss stolthet i eiendommen din. Denne følelsen av "leder" om byggeprosessen og utformingen er en avgjørende del av den samlede prosessen, spesielt hos byggherrer som kan designe eneboligen individuelt etter deres smak.
Kostnadene: På sikt vil det lønne seg å bygge eller kjøpe
Avgjørelsen mellom å leie eller eie en eiendom avhenger veldig av din personlige situasjon. Hvis du ønsker å bytte bosted i ny og ne, er det definitivt en fornuftig beslutning å leie. Men hvis det kommer ned på kostnadene selv, så gir bygging eller kjøp flere fordeler: Først og fremst er dette forutsigbarhet og sikkerhet. Mens leieprisene er usikre, kan du bedre beregne driftskostnadene til ditt eget hjem.
Hvis du er usikker på om leieprisen vil gi rett til det respektive eneboligen, bør du absolutt konsultere en ekspert (for eksempel fra TÜV) som vet gjennom sin erfaring om forholdet mellom pris og ytelse er riktig. Når det gjelder leie, er det spesielt viktig at du ser på forskjellige hus og sammenligner priser før du tar en beslutning.
Apropos avgjørelse: Leiekontrakten spiller en nøkkelrolle i en utleiebolig; les den nøye gjennom og sjekk at det ikke er skjulte overraskelser. Hvis du ikke ser gjennom det, bør du få hjelp fra en notarius. Når leieavtalen er signert, er det "for sent".
Når er leie en feil beslutning?
Det anbefales ikke å leie hvis du ønsker å bo i huset over lengre tid, dvs. minst flere år. Det er vanligvis relativt høyt i et enebolig og begrenser dermed også livskvaliteten din.
Så du ser: Å leie et enebolig har store fordeler, men også noen ulemper. Mens fleksibilitet er en stor styrke i det leide huset, må du akseptere uforutsigbare stigende leiepriser og mangel på designfrihet. Så over lengre tid er beslutningen om å eie eiendom det bedre valget.
Det er imidlertid like viktig å undersøke det respektive huset nøye: Selv om utleieren er ansvarlig for mulige mangler, bør du velge et strukturelt og teknisk perfekt hus og i alle fall besøke flere eiendommer for å være fornøyd med beslutningen til slutt være.
Tips og triks
Det er alltid en fordel hvis utleier av eiendommen din er noen du kan kontakte når som helst, helst personlig. Gang på gang hender det at leietakere lider av tvilsomme selskaper og underleverandører som de ikke kan kontakte med i tilfelle problemer.
