Det solide husselskapet - alt fra en enkelt kilde
Den største fordelen med en eiendomsutvikler, ditt solide husfirma, er den sentrale organisasjonen: Alle trinn, fra planlegging til ferdigstillelse, administreres av en leverandør. Dette betyr at du bare trenger en kontaktperson for spørsmål, forespørsler eller problemer. I tillegg har du betydelig mindre ansvar enn med en arkitekt; Du inngår en kontrakt for "komplett pakke" og kan lene deg tilbake.
Det er imidlertid veldig viktig at du går gjennom konstruksjons- og ytelsesspesifikasjonene før du signerer kontrakten. Hvis du ikke gjør dette, kan det oppstå ekle overraskelser: Ofte er ikke utviklingskostnader inkludert, noe som til slutt kan bety en tilleggspris i de fem figurene. Hvis du synes det er vanskelig å holde orden på ting, bør du konsultere en ekspert (for eksempel advokat).
En klar ulempe for en eiendomsutvikler er det høye nivået på tilleggsfinansiering hvis det ønskes endringer i byggefasen. Her har du bedre sjanser med arkitekten eller de utførende håndverkere, for ikke alt er organisert sentralt, men alle gjør "sin del".
Arkitekten - individualitet og personlig ansvar
Avgjørelsen til fordel for arkitekten har også klare fordeler. Mulighetene for tilpasning er større her, men du har det felles ansvar for planleggingen: jo mer presist du utarbeider ideene dine med arkitekten, desto mer presist blir det endelige anbudet. Så du er mer involvert enn med en eiendomsutvikler og kan ikke lene deg tilbake så lett.
Men dette er ikke den eneste ulempen. Hos en arkitekt kan det opprinnelige kostnadsoverslaget være langt mindre nøyaktig enn hos det solide husfirmaet. Det betyr ikke at kostnadene er helt usikre: Med en fast avgiftsplan for arkitekter kan du hele tiden holde øye med arkitørlønnene.
Som regel er planlegging med en arkitekt litt dyrere enn med et solid husfirma, der planleggingskostnadene vanligvis er inkludert i prisen. Gjennomsnittsavgiften til en arkitekt er rundt ti prosent av byggekostnadene.
Ditt valg
I utgangspunktet er det ikke noe “riktig” eller “galt” i denne avgjørelsen. Snarere avhenger det av hva du verdsetter: Hvis du vil unngå mest mulig stress, er det solide husselskapet et godt valg. På den annen side, hvis du verdsetter den mest individuelle designen som er mulig i alle detaljer, vil du være lykkeligere med arkitekten.
Tips og triks
Sammenlign både arkitekter og solide husleverandører for å finne en kompetent og rettferdig partner. Fordi: Byggingen av eneboligen din er en stor investering, og det er derfor profesjonell støtte er viktigere.
