To-familiehuset - trenger du virkelig det?
Forskjellen mellom et enfamiliehus og tofamiliehus er allerede i navnet: med en ekstra, fullverdig leilighet er sistnevnte variant designet for to familier. Denne typen hus kan være nyttig for en rekke formål: Flere generasjoner av en familie kan bo under ett tak, alternativt kan den andre leiligheten leies, og dermed kan en nyttig merinntekt bygges opp.
Men tofamiliehuset har også klare ulemper: Det er ikke bare dyrere enn et enfamiliehus når det gjelder planlegging og bygging, men også når det gjelder driftskostnader, siden det krever mer energi. Et alternativ til tofamiliehuset er enfamiliehuset med egen leilighet: Selv om området ikke øker vesentlig, er de totale kostnadene på nivået med enfamiliehuset.
Flere hus eller rekkehus: en fornuftig investering
Hvis du bestemmer deg for å bygge et flerfamiliehus eller rekkehus, bygger du opp en lønnsom inntektskilde: Kostnadene, uansett om det er grunn, planlegging eller bygging, er i utgangspunktet betydelig høyere enn for et "normalt" hus, merkostnadene lønner seg på grunn av de vanlige leieinntektene, men etter noen år.
En stor investering krever også (i de fleste tilfeller) et stort lån. Derfor anbefales konstruksjon av et større prosjekt bare hvis du allerede har et høyt nivå på egenkapital for å redusere renter og varighet.
Utformingen av større hus kan være den samme som for en- eller tofamiliehus: Enten prefabrikkerte eller solide hus, arkitekt eller firma: alternativene for utvendig og interiørdesign er nesten uendelige.
Tomannsboligen - kostnadsbesparelser med ulemper
Hvis du bestemmer deg for å bygge en tomannsbolig sammen med en annen byggmester, er den resulterende fordelen åpenbar: du betaler bare halvparten av huset; selv om det er litt større enn et enkelt familiehjem, er besparelsene vanligvis store.
Enkelt sagt er tomannsboligen preget av en sentral vegg som skiller de to halvdelene av huset. Den direkte nærheten til naboene kan også føre til problemer, spesielt når det gjelder akustikk og mulig støyforurensning.
Avgjørelsen er vanligvis enkel
I motsetning til type konstruksjon eller finansieringstype er det ofte enkelt å bestemme hvilken type hus du vil, fordi du kan vurdere dine behov, spesielt den nødvendige plassen, relativt godt. Hvis plassen ikke lenger er tilstrekkelig, er det alltid mulighet for utvidelse.
Tips og triks
Sammenlign kostnadene og egenskapene til forskjellige typer hus, og bestem deretter hvilken som er din favoritt. I noen tilfeller er valget klart; i andre trenger alternative hustyper alvorlig tanke.
