Planlegg finansieringen
Det første og ett av de viktigste trinnene i å bygge et hjem er å planlegge kostnadene og finansieringen; til du har en klar ide om hvordan og om du har råd til huset, er hele prosjektet usikkert.
Det er mye mer å vurdere her enn de rene eiendoms- og byggekostnadene: Selv om det ikke er leie, påløper det andre løpende kostnader som oppvarming eller strøm hele tiden.
Det er spesielt viktig at du sammenligner forskjellige tilbud. Selv om husbanken din tilbyr den antatt beste finansieringen, bør du absolutt holde øye med sammenlignbare tilbud; tross alt handler det mest om sekssifrede kostnader.
I dag har du de beste sammenligningsalternativene på Internett: Når du har funnet din favorittleverandør her, kan du fremdeles ta personlig kontakt. Det er imidlertid praktisk hvis finansinstitusjonen din er lokal; Spesielt når man bygger hus, er det ofte ting å avklare som krever personlig kontakt.
Valget av land
Selv om valget av tomten er gjort før selve husplanleggingen, bør du vurdere ideene dine om det fremtidige huset: Ikke bare størrelse og beliggenhet spiller en rolle, men også en mulig skråning.
Et annet kriterium er om eiendommen allerede er utviklet, dvs. om alle tilkoblinger til strøm eller avløp allerede er på plass. Hvis dette ikke er tilfelle, bør du ta hensyn til betydelige merkostnader.
Husplanleggingen
Planleggingen av et solid hus er vanligvis mer kompleks enn et prefabrikkerte hus. Du har ikke et selskap som tar seg av alt. Likevel kan du planlegge et solid hus på en fornuftig og strukturert måte for å holde oversikt.
Den avgjørende faktoren her er arkitekten: du planlegger hele huset med ham, fra teknologi til design. I mange tilfeller kan de også støtte deg i ytterligere trinn, fordi det å bygge et hus krever at du engasjerer en hel rekke forskjellige bygg- og håndverksbedrifter: fra taktekkere til flisleggere, disse kan være ganske mange.
Sjekk kontraktene
For å spare deg for stygge overraskelser i ettertid, bør du sjekke alle kontrakter før du signerer dem: Bygg- eller håndverksbedrifter bruker ofte med vilje misvisende eller upresise formuleringer og håper på en feil fra din side som koster noen tusen euro igjen.
I tvilstilfeller hjelper det også å be en spesialist som er kjent med byggekontrakter om råd. Jo mer som er avtalt i kontrakten, jo lavere er sjansen for senere avvik.
Bestem den eksakte kostnaden
Når planleggingen, som ikke bare viser materialer og plantegninger som er brukt, men også energirelaterte aspekter som oppvarming og isolasjon, er fullført og de relevante dokumentene er klare, kan de nøyaktige kostnadene bestemmes.
Disse totale kostnadene inkluderer eiendoms- og utviklingskostnader samt tilleggskostnader for bygging som arkitekt, bygningsingeniør, landmåling og byggetillatelse. Som regel skal kostnadene ikke avvike vesentlig fra de opprinnelig beregnede maksimumskostnadene, selv om lavere priser selvfølgelig alltid er gode.
Ansett håndverkere
Nå kan byggingen begynne: Hvis du ikke har ansatt en totalentreprenør, bør du legge kontraktene ut til de nødvendige selskapene. Dette inkluderer rørleggere, elektrikere, malere og taktekkere.
Selvfølgelig kan du også være kresne her: Ta en nærmere titt på de mulige selskapene og finn ut om gode eller dårlige erfaringer med den respektive leverandøren. Tross alt handler det om det nye huset ditt - det gir ikke mening å spare i hvert hjørne.
Hold deg på ballen til du flytter inn
Selv om huset ditt sakte får form, bør du alltid holde deg informert om prosessen. Ikke bare igangsetting av mulige forbedringstiltak, men også inngåelse av forsikring og bestilling av interiørmaterialet er en del av oppgavene dine for å muliggjøre en jevn prosess.
oversikt
Følgende oversikt tjener til å avklare de enkelte trinnene i planleggingen av det solide huset igjen.
- Finansieringsplanlegging
- Eiendomssøk og kjøp
- Planlegging av selve huset (arkitekt etc.)
- Grundig undersøkelse av byggekontraktene
- Nøyaktig kostnadsberegning
- Ansett nødvendige håndverkere
- Hold øye med byggeprosessen til du flytter inn
I neste artikkel lærer du hvilke materialer som er egnet for bygging av et solid hus og hvordan du kan kombinere rettferdige priser med kvalitet for å maksimere bokomfort og sikkerhet senere.
Tips og triks
Hold øye med kostnadene gjennom hele byggeprosessen. Hvis du noen få ganger ikke klarer å undersøke nøyaktig hvor pengene dine går, kan bygge- og håndverksbedrifter dra nytte av dette til din ulempe. Poenget er at god planlegging kan spare fem-sifrede beløp.
