Hva er fordelene med et tofamiliehus?
Sannsynligvis er den største fordelen med et tofamiliehus at det er plass til flere generasjoner av en familie: Så når du blir gammel, vil ikke bare du, men også barna og muligens barnebarna finne plass i huset. Dette skaper en kjent, ”koblet” atmosfære og holder hele familien sammen.
Så du har to helt atskilte leiligheter, som enkelt kan fakturere energiforbruket separat og i mange tilfeller til og med ha egen inngang. På denne måten er ditt eget personvern sikret; et viktig bidrag til stressfri og avslappet livsstil.
I tillegg er konstruksjonen av et tofamiliehus mer effektiv enn for et enebolig: Det nødvendige arealområdet er vanligvis bare litt større enn for et enfamiliehus, og huset er billigere enn et enebolig når det gjelder boareal.
Er kostnadene høyere?
Siden et tofamiliehus krever mer materiale og arbeid for interiøret, er bunnlinjen selvfølgelig at kostnadene er høyere enn for et enebolig. Hvis du deretter konverterer totalprisen til kostnadene per kvadratmeter, er et tofamiliehus vanligvis billigere.
Nøkkelferdig eller utvidelseshus?
Hvis du ser i listene over prefabrikkerte husleverandører, vil du vanligvis finne to priser: Den første, vanligvis betydelig billigere enn den andre, gjelder et såkalt forlengelseshus: Her må alt arbeid på interiøret, fra maling til alle kabler og tilkoblinger, gjøres selv vil.
Den andre prisen gjelder et nøkkelferdig hus som er klart til å flytte inn. Du bør velge totalentreprisen, spesielt med et tofamiliehus, hvor interiørarbeidet er enda høyere enn med et enfamiliehus.
Med mindre du er veldig motivert og talentfull med håndverket ditt: Ved hjelp av bekjente eller venner kan du spare mye penger hvis du gjør interiørarbeidet selv; dyre timelønn til prefabrikkerte husleverandører blir derfor eliminert.
Andre leilighet som inntektskilde
Men selv om du ikke vil bruke tofamiliehuset i flere generasjoner, kan det være fornuftig: Lei ut den andre leiligheten og bygg opp en langsiktig inntektskilde.
En annen mulighet er salg av den andre leiligheten: En mulighet til å få en betydelig del av byggekostnadene "inn" igjen.
Uansett hva du bestemmer deg for: bunnlinjen er at et tofamiliehus har noen konkrete fordeler som gjør det verdt å bygge et slikt hus.
Tips og triks
Prisene til de forskjellige prefabrikkerte husleverandørene kan variere mye: så sammenlign noen leverandører før du bestemmer deg; forskjellene er store, spesielt med to-familiehus.
