Fordelene med en kjeller
Men hvorfor velger så mange byggere en kjeller? Det gir klare fordeler: Ikke bare er den store mengden lagringsplass imponerende, men også videresalgsverdien; Et hus, enten prefabrikkerte eller solide, med en kjeller gir deg mer penger når du selger det enn et hus med bare en gulvplate.
Men en kjeller kan brukes på enda mer varierte måter: Ikke bare lagringsplass, men også bad, badstue eller til og med et festlokale med bar - noen ting lagres bedre "under jorden" enn på gulv over bakken.
Det er også nok plass til tekniske rom i kjelleren og tar derfor ikke plass fra det “riktige” boarealet.
Hvilke merkostnader medfører en kjeller?
En grunn til at noen huseiere velger å ikke ha kjeller, til tross for mange fordeler, er kostnadene: En anstendig kjeller krever god isolasjon som holder på varmen og er helt fuktbestandig. I tillegg må utgravingen betales; Poenget er at det i gjennomsnitt påløper 40 000 euro mer, og med ekstra "luksus" kan det dobles.
For å gjøre kostnadsberegningen realistisk, bør du også inkludere den forbedrede videresalgsverdien: På denne måten "elimineres" en del av merkostnadene, og kjelleren er ikke så dyr som først antatt.
I hvilken grad forlenges byggetiden?
Spesielt med prefabrikkerte hus er den korte byggetiden et stort pluss: et gjennomsnittlig prefabrikkerte hus kan bygges på en til to dager. En kjeller utvider denne byggetiden betraktelig, i det minste relativt sett: det tar vanligvis tre til fire uker mer å bygge et prefabrikkert hus med en kjeller.
Men hvis du vurderer at interiørarbeidet også tar åtte til tolv uker, bør den utvidede byggeperioden ikke være et seriøst kriterium når det gjelder å bestemme for eller mot en kjeller.
Hva mer trenger jeg å huske på?
Ikke alle tomter er egnet for en kjeller: Før du kjøper en tomt, må du finne ut nøyaktig om du kan bygge en kjeller der hvis du har bestemt deg for å gjøre det. Vanligvis er sand, myk jord årsaken.
Du bør også være oppmerksom på når og hvor ofte du ventilerer kjelleren din: Feil ventilasjon fører til fuktinntrengning og lar mugg utvikle seg.
Tips og triks
Se på dine behov: trenger jeg virkelig en kjeller? Hvis du har lite bruk for et underjordisk gulv, kan du spare mye penger på å bygge det.
