Kall inn takstmenn
Det er vanskelig for en lekmann å bedømme hvilke tiltak som er nødvendige og mulige for å gjøre et gammelt familiehus virkelig behagelig igjen. Be IHK eller det lokale håndverkerkammeret om en ekspert som kan hjelpe deg.
Takstmannen kan også avsløre skjulte mangler. Velg noen som ikke har tilknytning til byggefirmaet. En uavhengig skriftlig rapport er verdt mer enn pengene som er investert i den, som vanligvis er noen hundre euro.
Dette arbeidet er ofte inkludert i renoveringskostnadene
- Takrenovering
- Fornyelse av varmesystemet
- Renovering av sanitæranleggene
- Revisjon av vannrørene
- Fornyelse av det elektriske
- Drenering av kjelleren
- Endring av planløsning
- Varmeisolasjon utenfor, muligens også inne
- Bytting av dører og vinduer
Individuelle oppussingstiltak koster det
De omtrentlige kostnadene for en badrenovering er mellom 5.000 og 25.000 EUR, og fornyelsen av elektriske ledninger anslås til rundt 20 EUR per meter kabel. Du betaler rundt 100 EUR per kvadratmeter for ny utvendig isolasjon.
Beregn også med en pris på rundt 100 EUR per kvadratmeter for nye vinduer. En ny inngangsdør kan koste forskjellig avhengig av behov, gjennomsnittsprisen er rundt 1000 EUR.
Kostnadseksempel for renovering av et enkelt familiehus
Et gammelt hus blir fullstendig redesignet slik at en familie på fire kan flytte inn. Den nye planløsningen tjener til å gi begge barna like store barnerom.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. ny planløsning | 17.000 EUR |
| 2. Oppuss badet | 12 000 EUR |
| 3. Forsegl taket | 9000 EUR |
| 4. delvis reparere vannrør | 1500 EUR |
| Total | 39 500 EUR |
Planlegg for økonomiske reserver
Når du renoverer huset ditt, planlegg en økonomisk reserve på minst 10% - enda bedre, mer! - for å kunne dekke uforutsette utgifter.
Tips og triks
Energispareforordningen (EnEV) bestemmer at gamle hus også må være utstyrt med moderne isolasjon. Spør nøyaktig hva dette betyr i ditt tilfelle for ikke å måtte betale en bot!
