Send inn en byggesøknad
Finn først ut fra den ansvarlige bygningsmyndigheten hvilke dokumenter du trenger å sende inn for byggesøknaden. Du kan også først sende inn en billig foreløpig byggeforespørsel for å avklare om og hvordan du har lov til å bygge på tomten du vurderer.
Du kan også instruere arkitekten din om å sende inn byggesøknaden, men denne varen vil da også vises på fakturaen hans. Så hvis du har tid til overs, må du først sjekke at du kan gjøre søknaden selv.
Hvordan beregnes kostnadene for byggesøknaden?
Når det gjelder et enebolig, bør du forvente kostnader på rundt 0,5% av den totale byggekostnaden. For et hus som koster 200 000 EUR, vil dette være rundt 1 000 EUR.
En beregningsformel for avgiftene ser slik ut: lukket areal i m3 x bygningsverdi i EUR per m3, hvorav den lokale avgiftssatsen i%. Bruk denne formelen til å beregne de omtrentlige avgiftene.
Bygningsverdien til et vanlig enebolig ligger vanligvis mellom 300 og 500 EUR per m3. En typisk gebyrsats for en byggetillatelse vil være 0,5%. Du vil vanligvis motta varsel om gebyrer før byggetillatelsen blir gitt.
Prisfaktorer for godkjent byggesøknad
Den endelige fakturaen er basert på flere faktorer, som vi viser til deg her:
- respektive gebyrplan for bygningsmyndighet og kommune
- det lukkede rommet i m3
- Bygningsverdi
- Eventuelle uthus med tillatelseskrav (garasje, tilbygg osv.)
- ytterligere tillatelser for spesielle tekniske systemer (f.eks. varmepumper)
- eventuelle spesielle tillatelser
De fleste myndigheter tar et minimumsgebyr for å behandle en byggesøknad, som er rundt 100 eller 200 EUR. Hvis det oppdages feil, er det en revisjon og en ny kontroll som kan koste flere 100 EUR igjen.
Spesifikke kostnader for godkjent byggesøknad for et enebolig
Et planlagt enebolig har en konstruksjonsverdi på EUR 350 per kubikkmeter, den lukkede plassen er 650 kubikkmeter. Den totale konstruksjonsverdien er derfor 227 500 EUR. Den lokale bygningsmyndigheten krever 0,5% avgift for byggetillatelsen.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Byggesøknad av arkitekten | 220 EUR |
| 2. Byggetillatelsesgebyrer | 1140 EUR |
| Total | 1340 EUR |
Merk andre avgifter!
I spesielle tilfeller trenger du også en vannlovstillatelse fra lavere vannmyndighet, noe som medfører ytterligere kostnader. I tillegg er det mulig fellingstillatelse for trær på eiendommen og tillatelse til å bygge innkjørsel til eiendommen.
Tips og triks
Hvis du mottar varsel om gebyrer med posten før byggetillatelsen blir gitt, bør du betale så snart som mulig. Først da vil du motta det nødvendige dokumentet!
