Du må sende inn disse dokumentene
For henvendelser før bygging, send inn alle meningsfylte dokumenter for det planlagte prosjektet til bygningsmyndigheten. Bare bruk følgende liste som veiledning for samlingen - og spør også på telefon om noe mangler:
- en bygningsbeskrivelse
- alle konstruksjonstegninger
- et kart
- de statiske beregningene
- Avløps- og vannforsyningsplaner
- Stedsbilder
- muligens samtykkeerklæringer fra naboer
Kostnadene for den foreløpige byggetillatelsen
En avvist byggesøknad vil absolutt koste deg mer enn den foreløpige byggeforespørselen, så denne investeringen er virkelig fornuftig. For relativt lite penger kan du avklare på en juridisk bindende måte hva du fortsatt trenger å endre for å få byggetillatelse.
Kostnadene for den foreløpige byggeforespørselen bestemmes hovedsakelig av omfanget av dokumentene som skal kontrolleres. I tilfelle en bygård er avgiftene høyere enn for et planlagt enebolig.
En enkel, uformell forespørsel med lite behov for testing vil koste deg mellom 20 og 50 euro. Utstedelsen av en foreløpig byggetillatelse koster deg rundt 100 til 150 EUR for et gjennomsnittlig enebolig.
Større byggeprosjekter er mer komplekse å gjennomgå. For leiehus med flere leiligheter eller næringseiendommer påløper det absolutt gebyrer på opptil 5000 EUR.
Hvis du bestiller en arkitekt eller sivilingeniør med den foreløpige byggeforespørselen, legges gebyret til spesialisten til. En arkitekt må generelt forsikre seg om at prosjektet hans er kvalifisert for godkjenning, med mindre han har kontraktmessig betrodd denne oppgaven til klienten.
Hvis myndigheten avviser en byggesøknad og arkitekten var ansvarlig for å kontrollere godkjenningsevnen, kan det hende at arkitekten ikke belaster deg for hans (mislykkede) arbeid.
Priseksempel for en byggeforespørsel
Et par planlegger en ny bygning på en tomt. De to ber arkitekten om å sende inn en foreløpig byggeforespørsel om en toetasjes tomannsbolig med kjeller.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Gebyrer for den foreløpige byggetillatelsen | 200 EUR |
| 2. Oppnåelse av arkitekten | 240 EUR |
| Total | 440 EUR |
Forespørsel før bygging før du kjøper eiendommen
En forespørsel før bygging vil også hjelpe deg hvis du vil kjøpe en tomt, men ikke vet om og hvordan du kan bygge videre på den. Legg inn forespørselen din før du faktisk kjøper den, og bestem deretter om du vil ha bygningsrommet i det hele tatt.
Tips og triks
Husk at den utstedte byggetillatelsen er underlagt en frist på to år. Hvis du venter for lenge med den praktiske gjennomføringen av prosjektet, kan forutsetningene ha endret seg igjen.
