Ansvarsområder
Drikkevannsforordningen gir en klar ansvarsfordeling mellom:
- Vannleverandører
- Utleiere og eiere og
- Leietakere
Vannleverandøren er ansvarlig for behandlingen av drikkevannet i samsvar med gjeldende bestemmelser i drikkevannsforordningen. Ansvaret hans strekker seg imidlertid bare til begynnelsen av huset.
Eieren av en bygning er ansvarlig for hele huset. I de fleste tilfeller er eierne også borettslagene, og når det gjelder leieleiligheter, også utleierne.
Hvis vannet ikke hentes fra det offentlige nettet, men for eksempel fra en egen husbrønn, gjelder alle forpliktelser som ellers belastes vannleverandøren for eieren. Dette inkluderer også den årlige mikrobielle gjennomgangen og å ta nødvendige tiltak. Hvis denne eieren er utleier, har han også disse forpliktelsene overfor leietakeren.
Ansvar påvirker leietaker bare i visse områder. Denne inndelingen er spesielt viktig med hensyn til testing og eliminering, samt forebygging av legionella.
Forpliktelser fra utleier for Legionella-testen
Utleier er bare ansvarlig for regelmessig testing for legionella angrep hvis
- bygningen har mer enn to boenheter og
- enten er det et system for tilberedning av varmt vann med minst 400 liter tilgjengelig
- eller rørledningen mellom varmtvannsapparatet og det fjerneste tappepunktet inneholder minst tre liter vann
Vanninnholdet i rørene tilsvarer omtrent en lengde på rundt 15 til 20 meter for de fleste husinstallasjoner.
I alle andre tilfeller er ikke utleieren forpliktet til å teste for legionella. Leieren bærer da den eneste risikoen.
Deltakelse i kostnader for legionellatesting
Utleier kan ikke overføre alle kostnadene for disse tiltakene til leietakeren. Utleier må bære anlegget for prøvetakingspunkter for prøver som krever strukturelle endringer.
Avgiftene for de årlige testene (rundt EUR 200-300, avhengig av system) regnes som driftskostnader.
Utleieren har heller ikke lov til å videreføre eliminering av Legionella til leietakerne.
Tips og triks
Av hensyn til din egen sikkerhet bør du som leietaker imidlertid også vurdere å ta forholdsregler selv, hvis mulig. Dette kan for eksempel være en drikkevannstest.
