Flate tak har eksistert siden folk begynte å bygge hus
Flate tak har eksistert siden antikken - i det minste. De ble hovedsakelig funnet i regioner som iboende har lite nedbør. Imidlertid har et flatt tak mange fordeler
- et flatt tak er billig
- lite materiale som kreves
- et flatt tak kan fylles raskt og enkelt
- Rom under flatt tak er ikke preget av skrånende vegger
- Flate tak kan være grønne eller tilgjengelige
Hundrevis av forsøk på å etablere det flate taket hos oss
Disse og andre punkter er alle grunner til at flate tak alltid er attraktive i dette landet. Allerede på slutten av senmiddelalderen og inn i moderne tid (renessanse, barokk) ble det fasjonabelt til grønne flate slott eller herskapshustak. Men alltid ledsaget av resultatet at takene snart begynte å lekke.
Nye byggematerialer for tetting, nytt håp
I andre halvdel av 1900-tallet gjorde fremgangen i byggevarebransjen store fremskritt. Plast fant i økende grad veien og med dem håpet om å kunne forsegle flate tak bedre. Så det var en massiv flat takbom på 60- og 70-tallet av det 20. århundre.
Snart lekker også moderne flate tak
Men desillusjonen bør snart følge. Mange av de flate takene som nå bygges lekket også raskt. Så de neste tiårene var opprinnelig flate tak forbeholdt industrielle og kommersielle bygninger. Likevel fortsatte de tekniske mulighetene å utvikle seg betydelig.
Et nytt forsøk, en ny trend mot det flate taket
På grunn av de nye tetningsmulighetene, opplever flate tak en ny storhetstid i dag. Ekstravagante villaer er like ofte designet med et flatt tak som konvensjonelle hus med passiv energi. Under ingen omstendigheter bør du nå anta at de nye flate takene nå automatisk vil være lekkasjesikre på mellomlang og lang sikt.
Et lekk flatt tak skyldes ikke bare materialene
Snarere må den flate takkonstruksjonen og den påfølgende nedetiden på 1960- og 1970-tallet undersøkes nærmere. Da innser du at det var og ikke bare er materialene som brukes som fører til et lekk flatt tak. Snarere er det en kombinasjon av flere faktorer.
- Planleggingsfeil
- Designfeil
- manglende vedlikehold
- feil reparasjon
- feil oppussing
- feil forsegling
Det flate taket i planleggingsfasen
Mange feil kan gjøres i planleggingsfasen. I Tyskland anses tak med en hellingsvinkel på 2 til 20 grader som flate tak. Det typiske flate taket har en takvinkel på to til ti grader. Men det er også tak som har en mindre eller til og med ingen hellingsvinkel.
Risikoen for et slikt tak lekker er enorm. I tillegg trenger slike tak absolutt en grusfylling. Det må oppfylle flere oppgaver.
- UV-beskyttelse av den underliggende vanntetting
- Temperaturbeskyttelse av tetningen (ingen så enorm termisk utvidelse)
- Takbelastning mot vindsug med tetningsfolie
- Takvekt for å holde taket tett der det hviler
Jo brattere det flate taket er, desto sikrere er det mot lekkasjer
Det skal bemerkes at takhellingvinkelen alltid skal være så høy som mulig, selv med et tak på taket. Jo større denne vinkelen er, desto bedre og raskere kan vannet renne av.
Det flate taket i konstruksjonen
Uavhengig av type tak (varmt, kaldt eller omvendt tak), kommer forskjellige materialer sammen på et flatt tak.
- Bitumen på metallplater
- Betong på stein og gips (for eksempel med brystningskonstruksjon, trinn)
- Plast på betong
- Plast på metallplater
Grundig kunnskap om byggematerialer er viktig
Alle disse materialene reagerer forskjellig på termisk stress. Det ene materialet utvides mer enn det andre. Derfor er det ofte spenninger i materialet ved slike overganger. Eksplisitt må du sørge for at det brukes forseglingsmetoder som representerer en fleksibel bro mellom de to materialene. Du finner nøyaktig disse stedene på takåpninger (avløp, stativ for antenner, skorstein, brystning gesims).
Vedlikehold av det flate taket
Hvis du spør et utførende selskap om de flate takene deres lekker, hvilket svar får du? Uansett om det bare er ment alvorlig eller faktisk aktuelt, er bygningseiere nå ofte av den oppfatning at de bare må ta seg av det flate taket hvert tiår, i likhet med et bratt hustak. Dette er en alvorlig feil.
Regelmessig vedlikehold av flatt tak er obligatorisk
Du må holde et flatt tak regelmessig. Minst en gang i året bør taket inspiseres av en profesjonell for å se om det har lekket noe sted. Samtidig kan du også underkaste taket en visuell inspeksjon hver sjette måned. Du bør helst inngå en vedlikeholdskontrakt med et spesialfirma.
Skader på bygningskonstruksjonen må unngås
Problemet med et lekk flatt tak er ikke at det kan bli vått inne i rommet. Tetningen i sin helhet beskytter også bygningsstoffet mot fuktig fuktighet. Hvis det regner gjennom taket ditt, er bygningsstoffet allerede sterkt skadet i de fleste tilfeller.
Dette er spesielt irriterende fordi den opprinnelige årsaken vanligvis var veldig ufarlig.
- en liten lekkasje i et bitumenark
- Lav eller mos
- et sted med stående vann
- potensiell skade på en fleksibel tetningsbro mellom to forskjellige materialer
Derfor bør du se nøye etter disse mulige årsakene under visuell inspeksjon. Spesialisten ser deretter nøye på hele konstruksjonen en gang i året i henhold til tekniske aspekter.
Feil reparasjon, oppussing og gjenforsegling
Alle årsaker (feil planlegging, konstruksjon og utførelse) kan være ansvarlige for at taket lekker igjen raskt, selv ved renovering og reparasjonstiltak. Det er også mulig at hele stoffet allerede er påvirket av fuktskader, men det lages bare en overfladisk tetning. Hva er spesielt dødelig: da er vannet bokstavelig talt innelåst.
Konklusjon
Et flatt tak er komplekst. Det er komplisert i planlegging, så vel som i valgte byggematerialer og konstruksjon. Men regelmessig vedlikehold blir også ofte neglisjert, og reparasjonstiltak blir tatt for sent og i begrenset grad.
Selv om kostnadene for en totalrenovering bare blir "reelle" for deg når den tid kommer: permanent vedlikehold og pleie av det flate taket koster også penger. Men det er mange ganger billigere enn en totalrenovering.
Tips og triks
En fullstendig renovering vil bli enda dyrere med endringene i energispareforordningen (EnEV), selv om du mottar subsidier. I henhold til endringene trenger du generelt ikke å utføre tilsvarende varmeisolasjon ved hjelp av et termisk isolasjonskompositt system (ETICS) hvis det ikke er isolasjon. Det ser imidlertid annerledes ut med en fullstendig renovering. I dette tilfellet er varmeisolasjon obligatorisk i henhold til EnEV.
Når det gjelder et flatt tak, snakker man generelt ikke om et nytt tak. Bare et konvensjonelt skråtak er flislagt. Et flatt tak er alltid forseglet.
Selvfølgelig har vi andre artikler om flate tak klare for deg i husjournalen. Så for å bygge eller (tette et flatt tak).
