Alternativene til å legge til en ny etasje er ikke spesielt attraktive
Boareal vil bli stadig knappere i fremtiden. Samtidig er det imidlertid en trend mot mer boareal. Disse faktorene legger til de høye kostnadene ved å bygge nye hus. Så mange huseiere tenker på hvordan de skal utvide sitt eksisterende boareal. Å lage boareal i kjelleren krever mye innsats, og rommene må da oppfylle mange nye kriterier for i det hele tatt å bli godkjent som boareal.
Muligheter for å øke takkonstruksjonen
I tillegg er kjellerstuer ikke spesielt attraktive. Tilbygget innebærer en ekstra jordforsegling og ofte konstruksjonstiltak som ikke skiller seg fra en ny bygning. Hageplassen går tapt, og det gode naboforholdet kan også stå på spill. Takstolen øker med en billig og til tross for alt enkel tiltak. Du kan nærme deg dem på forskjellige måter.
- Økning i takkonstruksjonen ved å fjerne takkonstruksjonen
- Økning i takkonstruksjonen ved å løfte takkonstruksjonen
Fjern takstolen
Demonteringen av den gamle takkonstruksjonen er den mer komplekse økningen, men tilbyr også de mer omfattende alternativene. Deretter kan du legge til en hel etasje og opprette konvensjonelt boareal. Men du kan også mure knegulvet for å få mer boareal på loftet. I tillegg kan du velge en helt ny takkonstruksjon, for eksempel med brattere tak, som da også skaper plass til mer boareal.
Hev takkonstruksjonen
Når det gjelder å legge etasjer på taket ved å løfte takstolen, er alternativene dine begrenset, men det er også det billigere alternativet. Bortsett fra det, kan du også få mye ekstra boareal ved å løfte takkonstruksjonen.
Forberedelse og autoriteter
Før du starter arbeidet, må du imidlertid foreta en foreløpig byggeforespørsel med ansvarlig bygningsmyndighet om det i utgangspunktet er mulig å fylle på taket. Hvis svaret er positivt, er det best å ansette en bygningsingeniør eller arkitekt, ettersom hele strukturanalysen av huset endres.
Byggeplaner og byggetillatelse
For dette formålet må de aktuelle beregningene utføres av kompetente spesialister. Arkitekten eller bygningsingeniøren signerer deretter disse byggeplanene, og de sendes til bygningsmyndighetene. Det er mange faktorer som avgjør om du vil få tillatelse.
den gjennomsnittlige mønehøyden i umiddelbar
nærhet må ikke overskrides betydelig.
Naboene dine må ikke lide noen ulempe fra de ekstra etasjene og må være enige om
at strukturelle forhold (hus, underjordisk) må være riktig
Mulige godkjenningsprosedyrer for å heve takstolen
Avhengig av hvor langt du vil heve taket, kan to forskjellige prosedyrer for byggetillatelse vurderes.
- den tradisjonelle byggetillatelsesprosessen
- den forenklede prosedyren for byggetillatelse
Hvis taket bare skal løftes litt, bør den forenklede prosedyren for byggetillatelse være mulig i mange tilfeller. Godkjenningsperioden er da vanligvis maksimalt en måned i stedet for fire måneder.
Tips og triks
De offisielle kostnadene for byggetillatelsesprosessen er mellom 1/1000 og 1/4000 av byggekostnadene.
Du kan også betro et taktekkingsselskap takutvidelsen, men dette selskapet må også jobbe med en bygningsingeniør eller arkitekt, men har vanligvis pålitelige kontakter.
I tillegg til gevinsten i boareal, er det også muligheter for å spare energi med taket. Tilsvarende gir den føderale regjeringen (KfW-lån), staten (tilskuddsprogrammer på statlig nivå) og kommuner (tilskudd for å gjøre det å bo i den respektive kommunen mer attraktivt) tilskudd.
Du kan spare penger ved å bidra til å bygge takkonstruksjonen for hånd eller ved å bygge takkonstruksjonen selv. I husjournalen vil du selvsagt også finne passende råd og instruksjoner for (å bygge takkonstruksjonen).
