Forebyggende reparasjonskostnader eller andre driftskostnader
Spørsmålet om hvilken av disse kategoriene takrengjøringen faller inn i har lenge opptatt domstolene. Forbundsdomstolen har imidlertid avgjort at leietakeren må bære kostnadene dersom dette allerede er spesifisert i leieavtalen når kontrakten er inngått.
Et av de avgjørende punktene om leietaker må bære disse kostnadene pro rata, er leiekontrakten. Det er ikke tilstrekkelig her å bare sette inn et avsnitt med andre driftskostnader. De andre driftskostnadene må fordeles nøyaktig.
For dette formål må begrepet rengjøring av takrenn noteres i leiekontrakten under kategorien andre driftskostnader.
Når må leieren betale?
- Leieavtalen må inneholde gjenstandens renne
- Henvisning til andre faste driftskostnader er ikke tilstrekkelig
- Rengjøring av takrenne må være nødvendig regelmessig
Tvistekostnader for rengjøring av takrenne
Hvis du som leietaker er av den oppfatning at fakturert renne i takrenne bare var nødvendig fordi det var en blokkering eller kanskje fordi noe ble skadet på takrenna, bør du først motsette strømregningen skriftlig.
Imidlertid, hvis utleier avviser innsigelsen, vil leieren måtte søke hjelp fra en leietakerforening eller en advokat. På bakgrunn av punktene nevnt ovenfor kan du imidlertid vanligvis vurdere med en viss sikkerhet om du må bære proporsjonale kostnader eller ikke.
Tips og triks
Hvis rennesteinen er en engangshandling, for eksempel fordi det er en blokkering, kan det være et vedlikeholdstiltak som du som leietaker ikke trenger å betale.
Bare hvis takreningen utføres regelmessig, anses den å være refunderbar. Som en grunn kan for eksempel høye løvtrær navngis, som kaster bladene i takrennene.
