Det er rom for bygningsrett
Alle som planlegger et trehus i hagen, har ofte et lekehus for barn i tankene. Hvis det er en konstruksjon med en plattform som ikke er festet til gulvet, kan den vanligvis bygges uten tillatelse. Imidlertid spiller følgende faktorer også en rolle i planleggingen
- Størrelsen som må kontrolleres fra rundt ti kvadratmeter gulvflate
- Det lukkede rommet, som kan godkjennes fra seks kubikkmeter
- Tilførsel av strøm, vann og muligens til og med sanitæranlegg
- Påvirkningen av syn og skygger på naboeiendommen
Størrelse og lukket plass
Byggeforskriftene er regulert i føderale stater og kommuner. Av de 14 føderale statene fastsetter seks maksimale volumer for å bygge utendørs som ikke krever tillatelse. Bremen er den strengeste og tillater seks kubikkmeter, Rheinland-Pfalz og Schleswig-Holstein ti kubikkmeter, Baden-Württemberg, Mecklenburg-Vorpommern og Niedersachsen tjue kubikkmeter. I alle andre land er det ingen bindende retningslinjer.
Det lukkede rommet er bare en indikator, og spesielt i grensesaker, bør du alltid spørre den ansvarlige bygningsmyndigheten. Den såkalte klare høyden spiller også en rolle.
Utstyr og type bruk
I de fleste tilfeller er et trehus designet som et lekehus og ikke for å sove eller til og med bo i det. I prinsippet kan det fastslås at alle trehus som er bygd for å bli bebodd trenger byggetillatelse. De regionale bygningsmyndighetene vurderer indikatorene som fører til definisjonen av boareal på en annen måte. Følgende utstyr og fasiliteter vurderes:
- Soveplasser (løse madrasser er et spørsmål om forhandlinger)
- Vanntilkobling
- Strømforsyning (også selvforsynt, f.eks. Gjennom et solsystem)
- Låsbare vinduer og dører
- Oppvarming og oppvarming av alle slag
- Gulv-, tak- og veggisolasjon
Teknisk konstruksjon og plassering
Et typisk aspekt av de fleste trehus er et vedlegg til trær. Imidlertid er det også blandede former som et trehus støttet av stylter. Byggetillatelse er obligatorisk for alle typer gulvforseglinger, for eksempel et fundament på et stylthus.
En viktig faktor som ikke nødvendigvis krever obligatorisk tillatelse, er utseendet og plasseringen av trehuset. Hvis det for eksempel er i strid med den lokale utviklingsplanen, kan bygningsmyndigheten avvise den. Naturvernmyndigheten kan gripe inn når det gjelder gamle trær som er verdt å beskytte. Akustiske og optiske effekter som skygger kan klages på av naboer. I verste fall kan myndighetene kreve at den demonteres. Minimumsavstanden til eiendomslinjen må aldri være mindre enn tre meter.
Tips og triks
Når du bygger et trehus, tenk også på bladene som ikke lenger finnes på løvtrær om vinteren. Dette vil endre utseendet og muligens også oppfatningen fra naboene dine om prosjektet ditt.
