Bygningsstruktur og statikk
Bygningsstoffet må kontrolleres i detalj fra kjelleren til taket for fuktighet, korrosjon, porøsitet og annen skade. Før dekking, kledning eller maling over gulv og vegger, må den teknisk perfekte tilstanden sikres. Dette gjelder også statikken som må justeres når planløsningen endres, for eksempel når vegger fjernes.
Bærende vegger kan byttes ut med søyler og overligger, noe som også gjelder nye og forstørrede vinduer. Gammelt, noen ganger skjult, bindingsverk kan ideelt sett integreres i en god tilstand av bevaring. Ekstra stålarmering kan iøynefallende øke stabiliteten uten å redusere den visuelle appellen.
Isolasjon og energi
Når du renoverer et hus fra 30-tallet, må to epoker av bygningens liv vurderes i tillegg til den opprinnelige tilstanden:
- De fleste av de siste fysiske inngrepene ble utført på 1960-tallet. Dette gjelder fremfor alt isolasjonen, men også installasjonen av forsyningssystemene, inkludert oppvarming.
- Det ble brukt mye asbest, spesielt på 1970-tallet, men også tidligere. Før renovering må den kontrolleres og om nødvendig kastes på en profesjonell måte.
I tillegg til disse faktorene, må en renovering integrere og skjule strukturelle tilpasninger til de nødvendige moderne energiverdiene i henhold til EnEV. Etter isolering fra innsiden eller utsiden er det nødvendig med skjulte konstruksjoner som gulvbelegg eller veggpaneler.
Elektriske og rørleggerinstallasjoner
- Bly- og tungmetallfrie linjer
- Passende tverrsnitt av utløps- og forsyningslinjene
- Endret strømnings- og tappekrav på grunn av andre / nye beslag og innretninger
- Kraftledninger med brannsikre tverrsnitt som ikke blir for varme
- Ledninger inkludert kretsikringer i samsvar med lovkrav
Tips og triks
Når du utvikler og renoverer en bygning fra 1930-tallet, kan du beregne med budsjettet som spres rundt sytti prosent for usynlig grunnleggende arbeid og rundt tretti prosent for åpenbare og synlige inngrep. Dette forholdet varierer opp til pluss / minus ti prosent.
