Når anses lukten fra en avtrekksvifte som en plage?
Som så ofte er tilfelle med uenigheter i naboene, er graden av forstyrrelse forårsaket av lukt forårsaket av avtrekksvifte en subjektiv oppfatning. Og med hensyn til subjektiv erfaring er det alltid vanskelig å skape juridisk klarhet. De lovbestemte reglene om svekkelse av naboer ved å lage matgasser ser også tilsvarende vage ut.
I BGB, i henhold til § 906, er grenseverdier for veiledning definitivt spesifisert. Imidlertid kan den individuelt oppfattede luktforurensningen fra matlagingsgasser ikke måles.
I henhold til seksjon 906 i den tyske borgerlige koden (BGB), må oppkast som kokedamp holdes på et vanlig nivå og må ikke ha noen betydelig innvirkning. Dette er selvsagt uttrykk med stort tolkningsrom. Uansett anses luktintensive kokedampe som varer betydelig lenger enn et gjennomsnittlig måltid tilberedt i en privat husholdning - som for eksempel en matfabrikk eller en restaurant med et kontinuerlig varmt kjøkken - definitivt ikke å være lokal og betydelig svekkende.
Bruk av spesielle ingredienser er også grovt regulert i henhold til "lokal skikk": hvis naboen ofte koker hvitløkrikt, for eksempel, er det greit fordi den luktintensive knollen nå regnes som en etablert ingrediens i dette landet.
La oss kort oppsummere:
- Lokale kokedampe fra naboene som ikke påvirker beliggenheten betydelig, må tolereres
- bare kokedamp som går utover varigheten av et privat måltid (restaurantkjøkken, matfabrikk) går utover det som er akseptabelt
Er det sjanse for husleiereduksjon hvis naboen lukter avtrekk?
På bakgrunn av den vanskelige definisjonssituasjonen som er forklart ovenfor, er spørsmålet om husleiereduksjon alltid en sak som skal avklares individuelt. Det er noen få presedenser som kom annerledes ut. I noen tilfeller var saksøkerne i stand til å oppnå en reduksjon på 10% leie på grunn av luktplage fra kokedamp eller annen naboens praksis. Klagen fra en leietaker i Essen for en 30% reduksjon i leien på grunn av naboens matgasser, ble avvist i 1999.
Avtale i minnelighet
Som det er så ofte med mellommenneskelige konflikter, bør kommunikasjon med nabokokdamp være så minnelig som mulig - helst på forhånd. Hvis du selv vil installere en avtrekksvifte med avtrekksluft, snakk med naboene på forhånd og vær forberedt på å inngå kompromisser. Hvis du føler deg plaget av naboens matlagingsgasser, kan du kontakte ham på en vennlig og forsiktig måte. Smarte ord gjør ofte mer enn den juridiske klubben - og til slutt sprer mer fred.
