Malerier som stridspunkt når du flytter ut av leiligheten
Ofte er det tvister eller uenigheter når utleier flytter ut og oppussingsarbeid fremdeles pågår. Det er ofte uklart om leietaker eller utleier er ansvarlig når det gjelder oppussingsarbeid som å male leiligheten på nytt. Vanligvis er dette utleierens ansvar. Imidlertid er det ofte vanlige kontraktsklausuler der disse forpliktelsene skal overføres til leietakerne.
Noen punkter som gjelder generelt
Noen retningslinjer eksisterer imidlertid allerede, for eksempel følgende:
- Et nytt strøk med maling er ikke nødvendig når du flytter ut hvis du har flyttet til en leilighet som ikke er renovert.
- Mer uvanlige veggfarger må males over med en nøytral farge når du flytter ut.
- Skade eller slitasje forårsaket av leietaker må repareres.
- Reparasjoner av bygningsmassen er i utgangspunktet utleiers ansvar.
Regelmessig maling og når det er nødvendig
Det ser litt annerledes ut når det gjelder vedlikehold av leiligheten. Dette inkluderer når visse områder av hjemmet må males regelmessig. Som regel skal kjøkkenet eller badet få en ny maling hvert tredje år, andre rom som stuen eller soverommet skal få en ny maling rundt hvert femte år i henhold til den generelle anbefalingen. Lengre perioder på rundt syv år gjelder sekundære rom. Dette er imidlertid bare generelle anbefalinger som bare følges i svært få tilfeller.
Det kommer alltid an på slitasje
Til slutt er det bare fornuftig å male på nytt hvis det er tilsvarende slitasje. Når du flytter ut, skal leiligheten være i samme stand som da du flyttet inn i den. Følgelig er leietakeren generelt ikke forpliktet til å male en leilighet på nytt hvis den ikke har blitt renovert. Det ser litt annerledes ut hvis leiligheten er nylig renovert av utleieren før den flyttet inn. Sistnevnte kan da kreve at sporene etter anken fjernes, for eksempel ved å male på nytt.
