Skade på dusjkabinett og oppfølgingskostnader
Spørsmålet oppstår ofte når utleieren må skifte ut et dusjkabinett i en leid leilighet. Selvfølgelig avhenger det alltid av skaden og hvordan det oppstår hvem som må bære kostnadene. Hvorvidt utleieren må betale for fornyelse, avhenger av forskjellige faktorer, for eksempel følgende:
- avtalene som er inngått i leieavtalen om skadeoppgjør (hvis aktuelt og effektivt)
- av lovbestemmelsene for leiekontrakter
- omfanget og typen skade
Når utleier må bære kostnadene for denne skaden
Ofte avhenger det av avtalene i leiekontrakten om utleier kan pålegge leietaker kosmetiske reparasjoner. Selvfølgelig avhenger det alltid av definisjonen når skader på dusjkabinett er slik. Vanligvis inkluderer dette ikke oppussingsarbeid eller reparasjoner av dusjhjørner. Selv den såkalte mindre reparasjonsklausulen bør ikke gjelde i de fleste tilfeller, da denne paragrafen vanligvis bare dekker virkelig mindre reparasjoner, for eksempel bytte av brytere eller stikkontakter, samt andre mindre gjenstander i leiligheten. Det avhenger imidlertid alltid av den enkelte sak, spesielt av skadeomfanget og forekomst i det enkelte tilfelle. Som regel snakker man imidlertid om små reparasjoner hvis skaden ikke overstiger 100 euro.
Mindre skader på dusjkabinettet
I tilfelle mindre skader, som for eksempel ødelagte seler som tidvis må byttes ut, kan leietaker imidlertid bli bedt om å betale for dette. Det samme gjelder magnetiske profilforseglinger eller vanndeflektorer, som er utsatt for hyppig og direkte tilgang fra leietakeren, og av disse grunner kan falle inn under mindre reparasjonsklausul og leietakerens kostnadsantakelse. Men også her avhenger det alltid av den enkelte sak, og i tilfelle en tvist kan det alltid være forskjellige dommer hvis det er avvik.
