Kan et leketårn plasseres direkte på eiendomslinjen?
Fra et juridisk synspunkt er et leketårn en strukturell konstruksjon med relativt klart definerte egenskaper. Så det gjelder generelt:
- som et såkalt sekundært system
- ikke som en bygning eller salong
Disse eiendommene bestemmer noen viktige ting i rettspraksis om rettighetene og forpliktelsene under etableringen. Disse rettighetene og forpliktelsene kan se annerledes ut avhengig av stat eller kommune - men noen få generelle prinsipper gjelder for de fleste statlige bygningskoder.
Når det gjelder maksimale høyder og avstander til eiendomsgrensen, er det teoretisk sett ingen bindende forpliktelser. Det er sant at det er en generell forskrift om at et såkalt klaringområde må holdes fritt rundt strukturer over 2 meter høye med bygningslignende effekter eller de over en meter høye med voksenvennlig karakter. Denne måles på veggens høyde på konstruksjonen og skal være minst 3 m.
Et leketårn påvirkes bare av denne forskriften hvis det er over 2 m høyt og det er sertifisert for å ha en bygningslignende effekt. Ellers kan den teoretisk bygges direkte på eiendomsgrensen.
Hvordan den juridiske situasjonen faktisk oppfører seg, må imidlertid alltid avklares individuelt i tvilstilfeller. For det første kan spesifikasjonene i den lokale utviklingsplanen sette en nøkkel i verk for å reise et leketårn direkte på eiendomsgrensen.
For det andre kan naboer også gjøre spesielle krav når det gjelder kravet til vurdering: for eksempel hvis de kan bevise at leketårnet har urimelige effekter på dem, for eksempel gjennom støy fra barna som leker eller den resulterende synligheten av hagen deres. Spesielt de som tilhører en spesiell gruppe mennesker med interesser som er verneverdige, kan kreve tilsvarende krav.
Å snakke hjelper!
Men ta en pause før du hopper inn i en rettssak i nabolaget. Du kan spare deg selv og naboene for mye nerveslitasje hvis du bare kommer til enighet. Vanligvis finner du den beste og mest ukompliserte løsningen hvis du snakker velvillig og respektfullt til hverandre.
