Når et landemerke har forsvunnet
Hvis du vil bygge direkte på grensen mellom to eiendommer, må du følge grensekursen som er offisielt registrert i eiendomskadasteren. Men dette er ofte ikke lett å fastslå på stedet. Dette er fordi markeringslinjene i form av grensesteiner som normalt settes flukt med gulvet i urbane områder ofte ikke er lette å finne på grunn av gjengroing. Noen ganger er det ingen i det hele tatt - og det kan være et reelt problem. Fordi:
- å endre, ødelegge eller til og med fjerne grensesteiner er svært straffbart
- grenseutvinning må kanskje iverksettes, noe som er ganske dyrt
I henhold til seksjon 274 i den føderale straffeloven faller fjerning av grensesteiner innenfor omfanget av å undertrykke dokumenter og endre en grensebetegnelse. Hvis en grensestein har forsvunnet, er den første tingen å gjøre å avklare hvem som fjernet den. Hvis dette tydelig kan fastslås, må grensesteinsynderen bære alle kostnader for grenseopprettelsen i tillegg til en straff. I tillegg til en heftig bot, avhengig av fjernerens forespørsel, kan det til og med være fengselsstraff.
Hvem betaler i tvetydige saker?
Noen ganger er det imidlertid heller ingen klarhet om hvordan et landemerke som ikke blir funnet forsvant. I så fall kan eller må kostnadene for å gjenopprette grensen deles mellom naboer - og i like store deler. Dette er fastsatt i seksjon 919 i bok 3 i borgerloven. Enhver eiendomseier kan til og med be naboene om å delta i prosjektet for bygging av en ny grensestein.
Hvor høye kostnadene er, avhenger av situasjonen. De fleste tinglysningskontorer tar mellom 600 og 800 euro for en grenseoppretting, der tidkrevende og ansvarlige målinger må utføres. Det spesifikke beløpet på kostnadene avhenger av ulike faktorer. Fremfor alt settes regelverket i de enkelte føderale statene og de lokale landmålingskontorene individuelt.
Før du setter i gang en kostbar grenseoppretting, må du imidlertid sørge for at grensesteinen faktisk har forsvunnet. Den beste måten å gjøre dette på er å be om koordinatene fra det ansvarlige tinglysningskontoret og søke på stedet igjen ved hjelp av en GPS-enhet.
