Renovering eller oppussing?
Igjen og igjen hører du tvil om hvilke tiltak som tilhører en renovering og hvilke til en oppussing. Kort sagt: oppussingen påvirker bare små reparasjoner, for eksempel hvis en liten gips har flakket av eller fasaden males på nytt. En renovering er derimot fjerning av mangler.
Rehabilitering og dens konsekvenser
Hvis du bestemmer deg for å pusse opp fasaden, kan dette få vidtrekkende og dyre konsekvenser. For eksempel bestemmer EnEV at en fasade som skal kles eller pusses også må isoleres samtidig. Hvis du planlegger å gjøre dette uansett, fordi du vil bringe huset ditt oppdatert når det gjelder energi, er dette ikke noe problem. Men hvis det er upraktisk akkurat på dette tidspunktet, er det bedre å gi avkall på renovering og begrense deg til å erstatte gipset bare steder eller male fasaden. Men det fungerer bare hvis det ikke er store skader.
Fasadrenovering
Fasadrenoveringen fungerer i prinsippet slik: Du fjerner den gamle gipset eller eksisterende kledning og isolerer fasaden. Varmeisolasjonskomposittanlegg (ETICS) og økologiske isolasjonsmaterialer er tilgjengelig for dette formålet. Puss deretter huset igjen. Alternativt kan du bruke isolasjonen på det eksisterende gipset og spare deg for bryet med å fjerne det. Men definitivt slå av løse biter av gips.
Fasadrenoveringen av bindingsverkshus er litt annerledes, siden rommet må bygges eller vedlikeholdes spesielt. Det er best å få informasjon om hvilke tiltak som er tillatt og mulig i huset ditt.
Vilkår gjelder også for fredede bygninger. En fasaderenovering er vanligvis også en rekonstruksjon, da ødelagte elementer må gjenopprettes slik de pleide å være. Isolering utenfra er ikke mulig i slike tilfeller, og det er grunnen til at forskriftene til EnEV ikke gjelder.
