Foreløpige hensyn til takforlengelse
Før du begynner å planlegge, bør du ta noen foreløpige hensyn:
- Hvordan vil du bruke det ombygde taket?
- Hva er takformen og hvilke alternativer har du for feste og utvidelse?
- Hvordan vil du gjøre varmeisolasjonen?
- Trenger du en spesialist eller kan du jobbe alene?
- Hvilke tillatelser trenger du fra bygningsmyndigheten eller andre etater?
Lovbestemmelser for loftutvidelser
Hvis rommet under taket ikke er registrert som boareal, kreves det ofte byggetillatelse før utvidelse. Byggeforskriftene er forskjellige i de enkelte føderale statene: I tvilstilfelle, kontakt din lokale bygningsmyndighet. Følgende endringer krever vanligvis godkjenning:
- Takterrasser eller kveller som forårsaker endring i takområdet
- Endringer i takhelling
- Utvidelser av antall etasjer spesifisert i utbyggingsplanen
Takforlengelsen må utføres med materialer som oppfyller brannvernforskriftene. Disse forskriftene er beskrevet i de respektive statlige byggeforskriftene. Spesielt for høye etasjer er regelverket for rømnings- og redningsveier nedfelt i de statlige byggeforskriftene.
Men hvis toppetasjen allerede er registrert som boareal, kan du konvertere forskjellige ting uten å få separat godkjenning. Dette inkluderer for eksempel å installere nye vinduer eller trekke i vegger.
Varme- og lydisolasjon
Om sommeren blir det raskt ubehagelig varmt under taket! Derfor er god varmeisolering absolutt et must når du utvider loftet ditt. Det er ingen generelle instruksjoner for riktig varmeisolasjon: Beslutningen om riktig isolasjonsmateriale avhenger av budsjettet ditt og av de enkelte forhold. Vær oppmerksom på at kravene i energispareforordningen (EnEV) må implementeres for en større renovering.
Det er følgende alternativer for isolasjon:
- Isolasjon mellom sperrer internt
- Isolering under takbjelker internt
- Isolasjon over takbjelker for ny taktekking
God lydisolasjon er like viktig som varmeisolasjon. Verken lyd eller varme skal overføres gjennom gulvet - spesielt hvis du vil bruke plassen til barnerommet, bør du ikke skimp på lydisolasjon.
Hvilke kostnader bør du forvente?
Kostnadene for å fjerne taket er sterkt avhengig av omfanget av tiltakene og kompleksiteten i byggearbeidet. Takets tilstand spiller også en viktig rolle - takrenoveringen har en ekstra innvirkning på kostnadene, i gjennomsnitt må du regne med 50 til 100 euro per kvadratmeter takareal for en takrenovering.
Når det gjelder takisolasjon, avhenger kostnadene sterkt av typen isolasjon. Du bør beregne mellom 30 og 250 euro per kvadratmeter. Jo mer du kan gjøre selv, jo billigere blir selvfølgelig isolasjonen.
Hvis det elektriske på loftet må bygges helt om, må du også forvente 50 - 100 euro per kvadratmeter boareal. Hvis du bare må flytte stikkontakter og brytere, sparer du enorme kostnader her.
Avhengig av materialet som brukes og kostnadene ved tiltakene, må du også forvente rundt 150 euro per kvadratmeter boareal for interiørarbeidet. Disse inkluderer tørre konstruksjonselementer, det nye gulvet, veggmaling osv.
