Hva er egentlig et stablet gulv?
Forskjøvne etasjer er etasjer som "vakler" bakover, for å si det sånn. Dette betyr at de hopper bakover i forhold til etasjen under, slik at fronten er lenger bak enn husets gulvflate. Stackede gulv er av spesiell interesse for bygningsplanleggere og potensielle huseiere av følgende grunner:
- de skaper en bred, moderne arkitektonisk karakter
- Bygningsdistriktsrestriksjoner med hensyn til antall etasjer kan omgås
Ved å sette dem tilbake kutter flate forskjøvede etasjer hele huset foran og utvider dermed plassen til gaten. Dette skaper et mer sjenerøst synsfelt. Spesielt i forbindelse med et flatt tak kan et stablet hus få en veldig elegant, moderne stil.
Hvis det er begrensninger på antall etasjer i bygningsdistriktet huset skal bygges i, kan disse også omgåes med en stablet etasje. Dette er fordi en underetasje under visse omstendigheter kan klassifiseres som et ikke-fullgulv, slik at bygningsreglementet kan lures til å bruke bare en etasje.
Problemet med fullgulvsklassifisering
Dessverre er ikke saken så enkel som den høres ut til å begynne med. For det første er bygningsmyndighetsforskriften alltid regionalt individuell. Både på statsnivå, så vel som på kommune- og bygningsdistriktsnivå, gjelder deres egne regler og de tolkes ofte vilkårlig av den lokale bygningsmyndigheten. Så ting trenger ikke alltid å gå greit med byggetillatelsen.
Ikke desto mindre er bestemmelsene om klassifisering av en stablet etasje som full etasje ikke helt tilfeldige og forskjellige. Med andre ord: det er allerede en grov avtale mellom føderale stater og kommuner. I utgangspunktet kan du orientere deg om følgende verdier:
- Område med klar høyde 2/3 eller mer av etasjen under = full etasje
- Område med fri høyde under 2/3 av etasjen under = ingen full etasje
2/3-området med en klar høyde (dvs. vanligvis 2,50 m fullt brukbar romhøyde) fungerer som en støttepunkt - regionalt kan regelverket variere mer, noen ganger mindre. Når du planlegger huset ditt, må du få informasjon fra din lokale bygningsmyndighet så tidlig som mulig, før du blir skuffet over en negativ byggetillatelse.
