Støttemuren og naboen
Støttemurer brukes alltid for å sikre skrånende terreng som kan forårsake skade hvis det glir. I denne forbindelse er det en ikke ubetydelig sak. Spesielt hvis naboeiendommen kan bli berørt av skaden.
Kunstig eller naturlig gradient?
Alle som har laget en kunstig skråning på eiendommen sin (utgraving eller fylling, f.eks. For en terrasse), må sørge for at naboen ikke blir skadet. Dette betyr at personen som forårsaket den kunstige skråningen er ansvarlig for konstruksjonen og kostnadene ved å sette opp støttemuren - selv om naboene ber ham gjøre det.
På den annen side er ingen ansvarlige for naturlige stigninger som oppstår fra terrengets opprinnelige forløp. Hvis en naturlig gradient blir vurdert som en kilde til fare, må den som ønsker å bygge den på eiendommen sin bygge og betale for støttemuren.
En støttemur langs eiendomsgrensen
Men ikke i alle tilfeller må bare en av to naboer bære byrden av konstruksjonen og kostnadene ved å reise en støttemur. Om nødvendig kan du også gå sammen. For å gjøre dette må følgende betingelser imidlertid være oppfylt:
- Støttemuren må komme begge eiendommene til gode
- Ingen av eiendomseierne skal ha forårsaket nivåforskjellen
Hvis naboer er enige om oppføring av en støttemur på eiendomsgrensen, kan det betraktes som en felles grenseinstallasjon. Dette betyr at begge parter må betale økonomisk for konstruksjonen og også for eventuelle påfølgende skader.
Imidlertid må støttemuren også være fornuftig og fremfor alt nyttig for begge egenskaper. Dette kan for eksempel være tilfelle hvis en høydeforskjell, som ingen av de nåværende eiendomseierne har forårsaket, går langs eiendomsgrensen, noe som får den øvre eiendommen til å synke og den nedre eiendommen blir trakassert. I så fall vil støttemuren tjene til å sikre begge eiendommene.
Det er alltid viktig at det er enighet mellom partene og at ingen påviselig er ansvarlig for høydeforskjellsproblemet. Hvis begge naboene har vært involvert i en kunstig nivåendring, kan det være litt vanskelig å vurdere. Og selv med naturlige høydeforskjeller er ansvar ikke alltid lett å avklare. I tvilstilfeller kan også Landmålingskontoret konsulteres.
